Goed nieuws voor starters op de woningmarkt, de NHG-grens blijft op € 245.000,=

Het Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) en minister Blok melden dat de kostengrens voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) dit jaar op € 245.000,= blijft. In het licht van de gestegen huizenprijzen wordt de verlaging van de kostengrens per 1 juli naar € 225.000,= niet doorgevoerd. Dit is goed nieuws voor de huizenmarkt in zijn algemeen en voor de starters op de woningmarkt in het bijzonder. Vanaf 1 januari 2017 wordt de kostengrens weer gekoppeld aan de gemiddelde huizenprijs. Hierover heeft het Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW), de uitvoerder van de NHG, overeenstemming bereikt met minister Blok voor Wonen en Rijksdienst.

Kostengrens
Na de verhoging van de kostengrens in verband met de economische crisis tot € 350.000,= in 2009 is de kostengrens sinds 2012 stapsgewijs afgebouwd tot de huidige grens van € 245.000,=. De verlaging naar € 225.000 per 1 juli 2016 zou de laatste geplande stap zijn, waarna jaarlijks de kostengrens vastgesteld zou worden op basis van de gemiddelde huizenprijs.
Als de grens naar € 225.000 zou gaan, zou de maximale prijs voor een koopwoning per 1 juli       € 212.264,= zijn geworden. Dat is inmiddels ruim onder de gemiddelde huizenprijs van februari € 234.830,=. De huidige kostengrens van € 245.000,= sluit dus beter aan bij de gemiddelde huizenprijs. Hierdoor blijft verantwoorde financiering van de aanschaf, verbetering of behoud van een eigen woning mogelijk. Daarom is het WEW in overleg getreden met minister Blok voor Wonen en Rijksdienst en is besloten van om van de verlaging per 1 juli 2016 af te zien.
NHG-grens vanaf 2017
De grens om in aanmerking te komen voor NHG wordt vanaf januari 2017, net als voor de crisis het geval was, jaarlijks op 1 januari gekoppeld aan de gemiddelde huizenprijs. De nieuwe methodiek wordt opgenomen bij de NHG Voorwaarden & Normen 2017, die in het najaar bekend worden gemaakt.
Garantie en rentekorting
De grens tot waar je een hypotheek met NHG kunt afsluiten blijft dus gelijk op € 245.000,=. Rekeninghoudend met de bijkomende kosten kunnen kopers een woning kopen met een koopsom tot € 231.132,= en financieren met Nationale Hypotheek Garantie. De garantie biedt extra zekerheid bij betalingsproblemen en een mogelijke restschuld. Geldverstrekkers geven een extra rentekorting tot soms 0,8 procent door die extra zekerheden bij een NHG-hypotheek.
Wilt u meer informatie over een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie maak dan een afspraak met onze hypothecair planner.