Zagerstraat 41 - Son en Breugel

Royale tussenwoning met aangebouwde bijkeuken en berging. Vernieuwde keukeninrichting (2025) en badkamer (2024). 5 slaapkamers en 2 badkamers. Geheel kunststof kozijnen. Woonoppervlakte 125 m². Perceelgrootte 161 m².

Begane grond: Hal, meterkast met vernieuwde groepenkast, woonkamer (± 25 m²) voorzien van rookkanaal, strakke trapopgang naar de verdieping, grote open woon-/eetkeuken (± 17 m²) met kunststof keukeninrichting in hoekopstelling (2025) voorzien van 5-pits kookplaat waaronder wokbrander, r.v.s.-schouw afzuigkap (recirculatie), combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie met 3 vriesladen, geïntegreerde vaatwasser, close-in-boiler, r.v.s.-spoelbak, mengkraan, grote laden en kunststof werkblad, kunststof schuifpui naar de tuin, aangebouwde bijkeuken met open vaste kast, vaste kast en diepe vaste kast waarin mogelijkheid voor opstelling wasmachine en droger, toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet en fontein met onderkastje. 

1e verdieping: Overloop, ouder-slaapkamer (4,46 x 2,99 m; over de volle breedte van de woning), slaapkamer (± 3,86 x 2,18 m) met middels schuifdeur verbinding naar de 3e slaapkamer, 3e slaapkamer (± 2,87 x 2,18 m), luxe badkamer (2024) voorzien van grote inloop-douche met regendouche, handdouche, thermostaatkraan en glazen douchescherm, vrijdragend toilet, vaste wastafel in meubel, spiegel, design-radiator en mechanische afzuiging, via vaste trap naar 2e verdieping.

2e verdieping: Voorzolder met open vaste kast, slaapkamer (± 4,46 x 3,43 resp. 2,13 m) voorzien van open vaste kast en grote dakkapel met kunststof kozijn, 2e badkamer / douche voorzien van zitbad met thermostaatkraan en douchescherm, toilet, kleine wastafel en mechanische afzuiging, 5e slaap-/werkkamer (± 4,46 x 2,94 resp. 2,61 m) voorzien van dakkapel met kunststof kozijn, c.v.-/bergruimte met opstelling HR combi-ketel (± 2019) en toegang tot kleine bergvliering.

Bijzonderheden: Keukeninrichting vernieuwd in 2025. Woonkamer met kachel + flexibele schoorsteenpijp. Aan de achterzijde van de woning is een aanbouw gebouwd waardoor er een bijkeuken en toiletruimte is gecreëerd. Grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De kozijnen van de woning zijn in de loop der jaren vernieuwd. Gehele woning kunststof kozijnen met groot aantal draai-/ kiepramen. Diverse horren. Vernieuwde elektrische groepenkast. Diverse laminaatvloeren. Luxe badkamer 2024 op de 1e verdieping; de 2e badkamer / douche op de 2e verdieping is gerenoveerd. HR combi-ketel (2019). In totaal 5 slaapkamers; 2 badkamers en 2 dakkapellen. Er zijn een aantal grote zaken vernieuwd (bijvoorbeeld keuken, sanitair, kozijnen) echter er dienen nog enkele kleine afwerkpunten te worden uitgevoerd. Grotendeels dakisolatie en geheel isolerende beglazing (deels HR++). Energielabel B. Bouwjaar ± 1967. Woonoppervlakte woning ± 125 m² (exclusief berging). Inhoud woning ± 409 m³ (exclusief berging). Perceelgrootte 161 m².

Op de achterzijde van het perceel is een royale berging gesitueerd (± 4,65 x 2,22 m) welke bereikbaar is via een pad naar het garageplein. De berging is voorzien van elektra, deur naar het garagepad en een loopdeur naar de tuin. 

Achtertuin voorzien van eenvoudig overdekt terras, sierbestrating en een putje. 

Rustige woonstraat. De woning is gelegen in de directe nabijheid van een bosje/groenvoorziening, speelveld, sportaccommodaties, basisscholen en een supermarkt.