Uw makelaar voor Son en Breugel e.o.
0499-472572
Terug naar aanbod

Weserlaan 35 - Son en Breugel

Over de volle breedte uitgebouwde tussenwoning met berging. Begane grond tegelvloer met vloerverwarming. Keuken 2008 en badkamer ± 2005. Inhoud woning 435 m³. Privacy biedende achtertuin op het zuiden. Perceelgrootte 149 m².

Begane grond: Hal, meterkast, garderobenis, speelse en over de volle breedte uitgebouwde woonkamer met 2 x lichtkoepel en openslaande deuren naar de tuin, open keuken met MDF keukeninrichting in hoekopstelling (2008) voorzien van 5-pits kookplaat waaronder een wokbrander, vlakscherm afzuigkap, koelkast, geïntegreerde vaatwasser, carrouselkast, r.v.s.-spoelbak, mengkraan en natuurstenen werkblad, extra kastenblok voorzien van combi-oven/magnetron, ingebouwde koffiemachine en apothekerskast, bijkeuken met aansluiting voor wasmachine, achterraam met rolluik en loopdeur naar de tuin. Via woonkamer: portaal met trapopgang naar verdieping en vrijdragend toilet (2006) met hoekfontein.  

1e verdieping: Overloop, ouder-slaapkamer (± 3,88 x 2,99 m), slaapkamer (± 3,91 x 2,99 m) met aansluiting voor vaste wastafel, bergruimte onder de schuine zijde van de kap en dakkapel voorzien van rolluik, slaapkamer (± 2,73 x 2,38 m), badkamer (2005) voorzien van kunststof ligbad, separate douche met regendouche, handdouche en thermostaatkraan, vrijdagend toilet, brede vaste wastafel, badkamerkast, spiegelkastje, design-radiator, mechanische afzuiging en dakraam, via vaste trap naar 2e verdieping.

2e verdieping: Voorzolder met opstelling HR combi-ketel (±  2010), mechanische ventilatie unit, extra aansluiting voor wasmachine, bergruimte onder de schuine zijden van de kap en dakraam, toegang tot kleine bergvliering, slaapkamer met dakkapel (2002) voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik, zolderkamer met groot dakraam.

Bijzonderheden: De begane grond is in 2006 over de volle breedte uitgebouwd en de uitbouw is voorzien van 2 lichtkoepels / dakopbouwen. Begane grond met gemêleerde lichtbeige tegelvloer voorzien van vloerverwarming; wanden en plafonds begane grond grotendeels gestukadoord. Luxe keukeninrichting (2008) voorzien van uitgebreide inbouw-apparatuur. Begane grond diverse loze leidingen. Het bijkeukenraam, slaapkamers 1e verdieping en de dakkapel van de 2e verdieping zijn voorzien van rolluiken waarvan het rolluik van de dakkapel elektrisch bedienbaar. Slaapkamers, overloop en voorzolder voorzien van laminaatvloeren. Complete badkamer (2005). De bitumineuze dakbedekking van de dakkapel aan de voorzijde is in 2021 vernieuwd. De woning is gebouwd met dak-, spouw-, vloer- en grotendeels glasisolatie. Energielabel C. Privacy biedende compacte achtertuin is gesitueerd op het zuiden en voorzien van hardstenen sierbestrating (2006), meerdere terrassen, buitenkraantje, putje en achterom. Aan de voorzijde van het perceel zijn 2 parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig (waarvan één verplichte parkeerplaats). Op de achterzijde van het perceel is een berging gesitueerd. met een lagere ligging, welke voorzien is van een kleine bergvliering en elektra. De woning is aan de voor- en achterzijde vrij gelegen. Aan de voorzijde uitzicht in tegenovergelegen woonstraat. Aan de achterzijde grenzend aan beekje/watergang. De watergang en omgeving worden op dit moment door de Gemeente heringericht. Het pand is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met veel groenvoorzieningen. Bouwjaar ± 1987; aanbouw 2006. Woonoppervlakte ± 126 m². Inhoud woning ± 435 m³ (exclusief berging). Perceelgrootte149 m².