Vonderrijt 5 - Nuenen

Fraai gelegen vrijstaande villa met inpandige garage en carport. Totale inhoud ± 1.090 m3. Totale gebruiksoppervlakte ± 293 m2. Fraaie privacy biedende achtertuin op het westen. Bouwjaar 1992. Villaplan Nuenen-Oost.

Begane grond:

Hal: Overdekte entree, royale hal met videofoon, garderobenis en dubbele deuren naar de woonkamer, geheel betegelde toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet met fontein, trapopgang met bordes.

Woonkamer: Zeer riante woonkamer van ± 80 m2 voorzien van een marmeren tegelvloer met vloerverwarming, door de grote raampartijen veel lichtinval, centraal gesitueerde tweezijdige Flam haard met ventilator, openslaande deuren naar het terras.

Keuken / bijkeuken: Keuken van ± 18 m2 met luxe keukeninrichting in U-opstelling, eind 2012 geplaatst, voorzien van 6-pits kookplaat waaronder 2 wokbranders, plafond-afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, geïntegreerde vaatwasser, r.v.s. spoelbak, mengkraan, Quooker, diverse grote laden, apothekerskastje, uittrekbare pannenplateaus, composiet blad met ruimte voor 4 barkrukken, glazen achterwand en openslaande deuren naar de tuin. Portaal / bijkeuken voorzien van vaste kastenwand, werkblad waaronder aansluiting voor wasmachine en droger, deur naar de achtertuin en deur naar de inpandige garage, toiletruimte met vrijdagend toilet.

1e verdieping:

Overloop: Royale overloop met dakkapel, 4 slaapkamers, badkamer en separate toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet, vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Master bedroom: Ouder-slaapkamer (± 7,00 x 4,56 resp. 3,97 m) voorzien van kastenwand met schuifdeuren waarvan 2 spiegeldeuren en via kast toegang tot bergruimte, 2 zijramen, bergruimte onder de schuine zijde en directe toegang tot eigen badkamer.

Ouder-badkamer: Luxe badkamer (eind 2016) voorzien van grote inloop-douche met regendouche, handdouche, thermostaatkraan en glazen scherm, douchetoilet, dubbele wastafel in meubel, diverse spiegels, ladenkast, design-radiator, vloerverwarming, mechanische afzuiging, inbouw-verlichting en dakkapel.

Overige slaapkamers: Slaapkamer (± 4,22 x 3,70 m) voorzien van zijraam en bergruimte onder de schuine zijde, slaapkamer (± 4,25 x 3,70 m) voorzien van zijraam en bergruimte onder de schuine zijde, vierde slaapkamer (± 3,80 x 3,90 m) met bergruimte onder de schuine zijde en dakkapel.

2e badkamer: Luxe 2e badkamer (eind 2016) voorzien van ligbad met mogelijkheid om in bad te douchen, thermostaatkraan en douchescherm, vaste wastafel in meubel, design-radiator, inbouw-verlichting, vloerverwarming en dakkapel.

2e verdieping: Overloop met bergruimte onder de schuine zijde, zolderberging met 2 x vierpansdakraam, tweede zolderberging/c.v.-ruimte met opstelling HR combi-ketel (2012).

Bijzonderheden: De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een marmerenvloer met vloerverwarming. Bijkeuken en garage met tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Keuken van ± 18 m2 met luxe keukeninrichting welke eind 2012 is geplaatst. Oppervlakte woonkamer ± 80 m2 met tweezijdige Flam kachel. Plafondhoogte begane grond 2,70 m! Wanden woonkamer fijne spachtelputz; overige wanden en plafonds grotendeels gestukadoord. 1e verdieping pvc-vloeren welke 2009 zijn gelegd. De ramen op de 1e verdieping zijn voorzien van draai-/ kiepramen. 2 badkamers welke beide eind 2016 zijn vernieuwd. Het buitenschilderwerk van houten kozijnen en deuren is in 2016 uitgevoerd. De woning is gebouwd met dak-, spouw-, vloer- en glasisolatie. De beglazing op de begane grond is in 2013 nagenoeg geheel vernieuwd door HR++-beglazing. In 2011 is een Schrijver spouwventilatiesysteem aangebracht. HR combi-ketel uit eind 2012. Oprit geschikt voor meerdere auto’s en glazen carport (2013). Grote inpandige garage van ± 21 m2, gebouwd in spouw en voorzien is van een grote kastenwand met schuifdeuren, tegelvloer met vloerverwarming, uitstort-gootsteen, elektra, deur naar de zijtuin en openslaande garagedeuren naar de oprit, zeer uitgebreide meterkast inclusief glasvezel. Privacy biedende achtertuin gesitueerd op het westen voorzien van meerdere terrassen, sierbestrating, drainagesysteem, prieeltjes, volwassen begroeiing / beplanting, stopcontacten, buitenkraan en putje. Op afstand bedienbare grote elektrisch zonneluifel. Houten tuinhuis c.q. berging voorzien van elektra. Fraai gelegen in Villaplan Nuenen-Oost. Woonstraat met alleen bestemmingsverkeer. Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen, bossen, een basisschool en het centrum van Nuenen. Bouwjaar 1992. Gebruiksoppervlakte ± 245 m2 woonruimte en ±  48 m2 overige inpandige ruimte derhalve totaal ± 293 m2. Totale inhoud ± 1.090 m3. Perceelgrootte 888 m2.