Victor Hugolaan 12 - Eindhoven

Op de 1e en 2e verdieping uitgebouwd geschakeld herenhuis met werkkamer op de begane grond en tuinberging. Inhoud ± 605 m³. Fraai aangelegde achtertuin. Aan voorzijde uitzicht op groenvoorziening/park. Perceelgrootte 237 m². Woonwijk Blixembosch II.

Begane grond: Overdekte entree, hal, meterkast, trapopgang, L-vormige woonkamer (± 9,98 x 4,25 resp. 3,15 m) met klokthermostaat, elektrisch bedienbare screen aan de voorzijde, schuifpui naar de tuin en elektrisch bedienbare zonneluifel, trapkast met vloerverwarmingsunit, open keuken (± 3,50 x 3,17 m) met MDF-keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser (± 2011), kraan, r.v.s.-spoelbak, kunststof werkblad en diverse laden en kasten waaronder een carrouselkast, bijkeuken met uitstort-gootsteen, aansluiting voor wasmachine/droger, bovenkastjes, tegelvloer en deur naar de achtertuin. Via woonkamer: portaal met trapopgang, toilet met fontein, werk-/studeerkamer met tegelvloer, kunststof kozijn met elektrisch rolluik en loopdeur naar de oprit.

1e verdieping: Overloop, ouder-slaapkamer (± 4,59 x 4,19 m) met open-slaande deuren naar Frans balkon en elektrische screen, slaapkamer (± 4,26 x 2,72 m) met elektrische screen, extra aangebouwde slaapkamer (± 4,27 x 3,30 m; mogelijkheid om te splitsen in 2 slaapkamers), geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad met thermostaatkraan, separate douche met thermostaatkraan en douchescherm, toilet, vaste wastafel, 2 raampjes en radiator, via vaste trap naar 2e verdieping.  

2e verdieping: Uitgebouwde voorzolder (± 5,31 x 4,33 m) met opstelling HR combi-ketel (± 2011), zolderkamer (± 4,59 x 4,33 m) met te openen raam.  

Bijzonderheden: De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming in de woonkamer en keuken. Fraaie leefruimte op de begane grond; living ± 50 m². Extra werkkamer/speelkamer of kantoor op de begane grond (± 5,38 x 2,71 m). Elektrisch bedienbare zonneluifel. Diverse elektrisch bedienbare screens. HR combi-ketel (± 2011). Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2016. Geschakelde woning met fraaie architectuur. De woning is gebouwd op heipalen. Dak-, spouw-, vloer- en glasisolatie. Achtertuin voorzien van bestrating, stopcontact, kraantje, putje en elektrische luifel. Op de achterzijde van het perceel is een houten berging/tuinhuis gesitueerd welke voorzien is van elektra. Fraaie ligging in woonwijk Blixembosch II (Franse buurt) met uitzicht op het Aanschotpark / groenvoorziening grenzend aan natuurgebied de Aanschotse Beemden. Kindvriendelijke woonomgeving. In nabijheid van kinderdagverblijf, basisschool, sportaccommodaties, bushalte, wijkwinkelcentrum Ouverture, Winkelcentrum Woensel en het Catharina Ziekenhuis. Eindhoven-Noord. Gunstige ligging t.o.v. de snelwegen A58, A50  en A2. Bouwjaar ± 1999. Inhoud ± 605 m³. Woonoppervlakte ± 185 m². Perceelgrootte 237 m².