Veerstraat 4 - Son en Breugel

Over de volle breedte uitgebouwde halfvrijstaande tweekapper. De woning is zowel op de begane grond en 1e verdieping uitgebouwd. ± 40 meter diepe privacy biedende achtertuin met tuinhuis. Perceelgrootte 352 m². Centrum van “Oud-Breugel”.

Begane grond: Hal, trapopgang met vernieuwde trap, toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet en hoekfontein, vernieuwde meterkast met zeer uitgebreide elektrische installatie, open keuken met luxe keukeninrichting voorzien van kookeiland met Boretti kooktoestel met dubbele oven, afzuigkap, geïntegreerde vaatwasser, diverse kastjes waaronder apothekerskast en kast met uittrekbare pannenplateaus, natuurstenen spoelbak met kraan en Quooker, natuurstenen werkblad, verdiepte trapkast, fors uitgebouwde woonkamer met dubbelzijdige design-gashaard en opslaande deuren naar de tuin, bijkeuken, c.v.-kast met opstelling HR combi-ketel (± 2009) en vloerverwarmingsunit, kast met uitstort-gootsteen.

1e verdieping: Overloop met dakraam, aangebouwde ouder-slaapkamer (± 6,72 x 3,83 m) met t.v. aansluiting, airco, rolluiken en walk-inn kastenkamer met een groot aantal kasten, laden, schoenenkast en verlichting, slaapkamer (± 3,72 x 2,55 m), slaap-/werkkamer (± 3,62 m x 2,35 m) met vaste wastafel in meubel, luxe badkamer (± 9 m²) voorzien van verdiept ligbad met thermostaatkraan, separate inloop-douche met regendouche, handdouche en thermostaatkraan, vrijdragend toilet, 2 vaste wastafels in meubel, inbouw-verlichting, vloerverwarming, design-radiator en mechanische afzuiging, separate waskamer met hardstenen tegelvloer, radiator en close-in-boiler voor warmwater op werk-/slaapkamer.

2e verdieping: Bergvliering (bereikbaar via een luik vanuit de overloop) voorzien van dakisolatie.

Bijzonderheden: De woning is zowel op de begane grond als 1e verdieping fors uitgebouwd! Fors uitgebouwde woonkamer; living (± 55 m²). Woonkamer en keuken zijn voorzien van eiken houten vloer; hal, keuken en bijkeuken met Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming; 1e verdieping eiken houten vloeren. Begane grond gestukadoorde plafonds voorzien van diverse LED verlichting op dimmers en spachtelputz wandafwerking; 1e verdieping gestukadoorde wanden en plafonds. Luxe keuken met Boretti kooktoestel en Miele inbouw-apparatuur. Luxe binnendeuren en natuurstenen vensterbanken. Nieuwe radiatoren + thermostaatkranen. Diverse horren. Fraaie ouder-slaapkamer (± 25 m²) met walk-inn kast! Complete badkamer met travertin wand- en vloertegels. Alle leidingwerk vernieuwd en voorzien van volop stopcontacten, loze leidingen en internetaansluitingen. Vernieuwde kozijnen (draai-/kiep). Schilderwerk achterzijde woning uitgevoerd in 2020. 1e verdieping rolluiken (grotendeels elektrisch). Oorspronkelijke buitenmuren en schoorsteen opnieuw gevoegd. Dak-, spouw-, vloer- en glasisolatie (HR++). Energielabel A. Woning in 2009/2010 compleet verbouwd en uitgebouwd met gebruikmaking van hoogwaardige traditionele materialen. Kortom: een instapklare woning! Luxe tuinhuis/berging voorzien van geïsoleerde wanden, uitstortgootsteen, elektra, bergvliering en openslaande deuren naar overdekt terras. Voor de berging bevindt zich het sfeervolle overdekt terras voorzien van dimbare inbouw-verlichting. Fraai aangelegde privacy biedende achtertuin (± 40 meter diep) voorzien van meerdere terrassen, buiten-barbecue, diverse kraantjes, putje, een groot aantal stopcontacten waaronder een krachtstroom aansluiting voor een mogelijkheid van jacuzzi, sproei-installatie/waterpunten, druppelslangen, houten schuttingen en een extra brede looppoort met de achterom naast de woning. Aan de uitbouw bevindt zich nog een overkapping met inbouw-verlichting. De voortuin is in 2019 opnieuw aangelegd en voorzien van dubbel worteldoek met siergrind. De woning is gelegen in een karakteristieke straat met gemêleerde bebouwing. Parkeren aan de openbare weg. Ligging in het centrum van Oud-Breugel. Oorspronkelijk bouwjaar ± 1954; uitbouw begane grond en 1e verdieping alsmede complete modernisering 2009/2010. Inhoud woning ± 470 m³. Woonoppervlakte woning ± 135 m². Perceelgrootte 352 m².