Veerstraat 11 A - Son en Breugel

Halfvrijstaande tweekapper met aangebouwde bijkeuken en houten garage/berging. Inhoud woning ± 407 m³. ± 75 meter diepe achtertuin gesitueerd op het zuiden. Perceel 761 m²! Gelegen in het centrum van “Oud-Breugel”.

Begane grond: Hal, meterkast, trapopgang met lambrisering en glas-in-lood raam, doorzon-woonkamer (± 6,85 x 3,63 m) met deur naar de achtertuin, eetkeuken (± 10 m²) met eiken houten keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, dubbele r.v.s.-spoelbak, mengkraan, keukengeiser en werkblad met kunststof afwerking, verdiepte trapkast, portaal/bijkeuken (± 9 m²) met aansluiting voor wasmachine en vaste wastafel, toilet.

1e verdieping: Overloop, ouder-slaapkamer (± 3,63 x 3,33 m) met vaste kast, slaapkamer (± 3,63 x 3,43 resp. 2,81 m) met vaste kast, slaapkamer (± 2,60 x 2,10 m) met kleine vaste kast, glas-in-lood raam en deur naar plat dak, 4e slaapkamer (± 2,60 x 2,07 m), eenvoudige doucheruimte voorzien van douche, vaste wastafel en glas-in-lood raam.

2e verdieping: Beplankte bergvliering, bereikbaar via vlizotrap vanaf de overloop voorzien van dakraam en opstelling c.v.-ketel (2005).

Bijzonderheden: Eetkeuken. Mogelijkheid voor het creëren van een rookkanaal in de woonkamer. Begane grond grotendeels isolerende beglazing. Dakisolatie 2e verdieping. Spouwmuur met de buurwoning. Koper dient rekening te houden met onderhouds- en moderniseringskosten. Overdekt terras. Uniek perceel van 761 m² grenzend aan weiland (mogelijk op termijn woningbouw). Zeer diepe en privacy biedende achtertuin (± 75 meter diep!!) gesitueerd op het zuiden. Overdekt terras met lichtdoorlatende dakplaat. Looppoort naar de royale gezamenlijke oprit (erfdienstbaarheid). Achtertuin thans grenzend aan landelijk gebied. Houten garage / berging (garage ± 4,17 x 3,87 m) voorzien van water, elektra, zijraam, loopdeur naar de tuin en openslaande deuren naar de gezamenlijke oprit, berging (± 3,05 x 3,87 m) voorzien van zijraam en vaste kastenwand. Achter de garage/berging bevindt zich nog een eenvoudige berging. Gezamenlijke inrit met de buren (erfdienstbaarheid). De woning is gelegen in een karakteristieke straat met gemêleerde bebouwing. Parkeren aan de openbare weg of in de garage. Ligging in het centrum van Oud-Breugel. Bouwjaar ± 1964. Woonoppervlakte woning ± 98 m² + 12 m² overige inpandige ruimte. Inhoud woning ± 407 m³. Inhoud garage ± 89 m³. Perceelgrootte 761 m²!