Van Gentlaan 79 - Son en Breugel

Fraai gelegen hoekwoning met aangebouwde erker. Extra grote garage/hobbyruimte (± 28 m2!) en overdekt terras. Woonoppervlakte 127 m2. Woning ± 435 m3; garage ± 143 m3. Privacy biedende achtertuin op het westen. Perceel 319 m2.

Begane grond: Hal met inbouw-verlichting, toiletruimte met vrijdragend toilet + hoekfontein, meterkast met vernieuwde groepenkast, trapopgang, trapkast, doorzon-woonkamer (ca. 34 m2) met aangebouwde erker (2001), mogelijkheid voor kachel / rookkanaal en aan de achterzijde 3 houten ramen tot aan de grond, open keuken met kunststof keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van kookplaat, r.v.s. schouw / afzuigkap met lichtluifeltje, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie (3 laden vries), geïntegreerde vaatwasser, r.v.s.-spoelbak, mengkraan, kunststof werkblad, design-radiator en vernieuwde houten pui met loopdeur naar de achtertuin.

1e verdieping: Overloop, slaapkamer (4,51 x 3,71 m), slaapkamer (3,21 x 3,71 m) met vaste wastafel in meubel, slaapkamer (± 7 m2) voorzien van kastenwand met led-verlichting, badkamer (2001) voorzien van kunststof hoekbad, separate douche met douchescherm, vrijdragend toilet, wastafel, spiegel, design-plaatradiator en led-verlichting, via vaste trap naar de tweede verdieping.

2e verdieping: Voorzolder voorzien van airco-unit, bergruimte onder de schuine zijde van de kap, was-/berg-/c.v.-ruimte met dakraam en opstelling HR combi-ketel (± 2012), grote slaapkamer (4,12 x 3,75 m) met kastenwand voorzien van schuifdeuren en led-verlichting, Velux dakraam en een dakkapel over de volle breedte van de kamer voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik.

Bijzonderheden: De woning is gelegen op een fraaie hoeklocatie met fraai uitzicht vanuit de erker in de woonkamer. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming (m.u.v. de erker). De woonkamer + hal in 2015 grotendeels gestukadoord. Ruime living: ± 42 m2! De woonkamer is aan de achterzijde voorzien van een elektrische screen alsmede een elektrisch bedienbare zonneluifel. Glasvezel aanwezig. Houten pui woonkamer en keukendeur/pui zijn vernieuwd in 2018; ramen tot aan de grond waardoor fraai uitzicht op de tuin. Dakbedekking erker vernieuwd in 2018. Stucwerk bovenverdieping 2005. Overloop, 3 slaapkamers en zolderkamer met laminaat. Airco splitunit uit 2017. HR c.v.-ketel 2012. De voordeur, erker, zijramen, slaapkamers en dakkapel op de 2e verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen alsmede diverse elektrisch bedienbare rolluiken (o.a. slaapkamers en dakkapel). Dakisolatie, de spouwmuur is nageïsoleerd, de kruipruimte is nageïsoleerd met chips en isolerende beglazing. Dakkapel voorzien van geïsoleerde dakplaten. De voegen zijn in 2005 vernieuwd en de gevels geïmpregneerd. De dakpannen van de woning zijn in 2018 vernieuwd!; de kap en dakpannen van de garage zijn eveneens in 2018 vernieuwd! Goten vernieuwd in 2002. Extra grote garage/hobbyruimte (buitenwerks 6,40 x 5,47 m) gebouwd in spouw en gesitueerd op de achterzijde van het perceel, voorzien van verwarming middels gaskachel (2015), water, keukenblok, elektra, loopdeur naar de tuin en garagedeur / openslaande deuren naar de inrit aan de straatzijde. De garage is voorzien van vernieuwde geïsoleerde dakplaten en glasisolatie. De garage biedt naast de ruimte voor eventueel een auto en fietsen ook ruimte voor hobby! Fraai aangelegde voor- en achtertuin waarbij de achtertuin met veel privacy gesitueerd is op het westen, voorzien van een vijver, overdekt terras (2013) voorzien van verlichting tegen de garagegevel, afdak naast de woning en een poort naar de inrit. De woning is gelegen in de woonwijk 't Eigen in Breugel, in de directe omgeving van een winkelcentrum / supermarkt, diverse sportaccommodaties, basisscholen, een speeltuin en een bushalte. Fraai uitzicht vanuit de erker! Bouwjaar 1967; erker 2001; garage 1976; garage kap vernieuwd 2018. Woonoppervlakte ± 127 m2 woning; ± 28 m2 garage + 8 m2 1e verdieping op de 1,50 m lijn. Inhoud ± 435 m3 woning en 143 m3 garage. Perceelgrootte 319 m2.