Uw makelaar voor Son en Breugel e.o.
0499-472572
Terug naar aanbod

Seinelaan 71 - Son en Breugel

Vrijstaand/geschakelde woning met aangebouwde serre en inpandige garage. Marmeren vloer met vloerverwarming. Woonoppervlakte ± 170 m² en 20 m² overige inpandige ruimte. Totale inhoud ± 677 m³. Privacy biedende achtertuin op het zuiden. Fraai hoekperceel van 581 m². Ruim opgezette / groene woonwijk.

Begane grond: Uitgebouwde hal, meterkast met vernieuwde groepenkast, grote toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet met fontein in meubel, spiegel, mechanische afzuiging en led-verlichting, trapopgang met hardhouten trap, U-vormige woonkamer (± 45 m²) voorzien van Barbas gashaard / schouw, erker en zijramen, serre / tuinkamer (± 11 m²) met ingebouwde led-verlichting en openslaande deuren naar de tuin, keuken voorzien van luxe Siematic keukeninrichting in hoekopstelling met 5-pits inductie kookplaat, design schouwmodel afzuigkap, combi-oven/magnetron, oven, koelkast, geïntegreerde vaatwasser, 1½ r.v.s. spoelbak, thermostatische mengkraan, grote pannenladen, uittrekbare pannenplateaus, stopcontacten en een granieten werkblad, bijkeuken voorzien van een werkblad met spoelbak, bovenkastjes, aansluiting voor wasmachine, werkkast, design-plaatradiator, tegelvloer en loopdeur naar de tuin alsmede deur naar de garage / berging.

1e verdieping: Overloop, ouder-slaapkamer (± 4,61 x 3,52 m) voorzien van grote vaste kastenwand met schuifdeuren, kunststof kozijn met hor en HR++ glas, slaapkamer (± 4,03 x 2,53 m) voorzien van kastenwand en kunststof kozijn met hor en HR++ glas en rolluik, slaapkamer (± 4,61 x 2,08 m) voorzien van kastenwand, badkamer voorzien van ligbad, separate douche met thermostaatkraan en vernieuwd douchescherm, toilet, dubbele vaste wastafel in meubel met spiegel en lichtluifel en badkamerkast, via vaste trap naar 2e verdieping.

2e verdieping: Overloop met zijraam, HR combi-ketel (2010; later gereviseerd), grote zolderkamer (± 3,60 x 3,13 m) voorzien van grote dakkapel met elektrisch bedienbaar rolluik, inbouw-verlichting, bergruimte onder de schuine zijde van de kap en toegang tot zijbergruimte onder de schuine zijde, doorgang naar bergkamer (± 3,60 x 3,21 m) met inbouw-verlichting, 2e berging (mogelijkheid voor het creëren van een 2e badkamer / douche) met een groot kunststof dakraam.

Bijzonderheden: Fraaie gelegen vrijstaand/geschakelde woning met aangebouwde serre voorzien van screens. Oppervlakte woonkamer circa 56 m². Woonkamer voorzien van Barbas gashaard. Luxe Siematic keukeninrichting met Neff en Miele inbouw-apparatuur en granieten werkblad. Het woongedeelte van de begane grond is voorzien van een marmeren vloer met in de hal, toilet, woonkamer, serre en keuken vloerverwarming. Wanden en plafonds grotendeels spachtelputz / stucwerk / structuurafwerking. Diverse rolgordijnen. HR combi-ketel (2010; later gereviseerd). Thermostaatkranen op de radiatoren. Woning voorzien van dak-, spouw-, vloer- en glasisolatie. Energielabel B. Bouwjaar 1990. Woonoppervlakte ± 170 m² + 20 m² overige inpandige ruimte. Inhoud ± 677 m³. De foto’s dateren van 6 jaar geleden echter geven nog een goed beeld van de huidige situatie. De Hedera heg is inmiddels volgroeid zoals zichtbaar op 2 actuele tuinfoto’s. De locatiefoto’s zijn ook van recente datum. 

Inpandig bereikbare garage/berging (± 17 m²) voorzien van elektra, verwarming, kleine bergvliering en een op afstand elektrisch bedienbare kanteldeur, geheel betegelde berging/bijkeuken met vloerverwarmingsunit. 

Privacy biedende fraaie achtertuin gesitueerd op het zuiden voorzien van sierbestrating, elektra, kunstgras, borders, putje, buitenkraan, tuinverlichting, loze leiding water/elektra in zuid/oost hoek van de achtertuin, hekwerk met Hedera (inmiddels volgroeid t.o.v. de foto's met blad aan de bomen) en een poort c.q. zijachterom. Boven het keukenraam en boven het serredak bevindt zich een op afstand bedienbare zonneluifel. Perceelgrootte 581 m²!

Fraai hoekperceel in ruim opgezette en groene woonwijk op de grens tussen de Gentiaan en de Gentiaan-Noord. Achterzijde grenzend aan een waterloop en aansluitend gemeentelijk groen. Aantrekkelijke woonlocatie. In de woonwijk bevinden zich speelvoorzieningen, een supermarkt, basisschool en sportaccommodaties. Gunstige ligging t.o.v. het centrum van Son en de snelwegen A50 - A2 - A58.