Uw makelaar voor Son en Breugel e.o.
0499-472572
Terug naar aanbod

Rooijseweg 8 A - Son en Breugel

Uitgebouwde vrijstaande woning met slaapkamer/badkamer op de begane grond. Onderkelderd/souterrain ± 58 m²! Inpandige garage/berging. Hoogwaardig materiaal gebruik. Berging/carport. Inhoud woning ± 1.190 m³. Perceel 3.182 m²! In nabijheid van het Dommeldal/Sonniuspark.

Entree: Hal met leistenen vloer, trapopgang, meterkast met uitgebreide groepenkast.  

Woonkamer: Sfeervolle T-vormige woonkamer (± 52 m²) met dubbele tuindeuren, erker/tuinkamer, gashaard en schuifdeuren naar de woon-/eetkeuken.  

Woonkeuken: Woon-/eetkeuken (± 36 m²) voorzien van luxe MDF keukeninrichting in U-opstelling voorzien van 5 pits kookplaat waarvan één wokbrander, schouw met afzuigkap, hetelucht oven, combi-oven/magnetron, koelkast, geïntegreerde vaatwasser (2021), 2 x uittrekbare pannenplateaus, composieten spoelbak, close-in-boiler en composieten werkblad, 2 x dubbele tuindeuren en gashaard, verdiepte kelderkast.  

Bijkeuken: Bijkeuken/portaal met spoelbak en aansluiting voor wasmachine alsmede deur naar de voortuin en achtertuin, vrijdragend toilet met fontein en mechanische afzuiging.  

Slaapkamer/badkamer begane grond: Slaapkamer begane grond (± 4,53 x 3,76 m) met hoog schuinlopend plafond in de kapconstructie en rond hoog bovenraam, doorloopkast, badkamer begane grond voorzien van ligbad met thermostaatkraan, extra grote inloop-douche met thermostaatkraan, vrijdragend toilet, dubbele wastafel in meubel met grote spiegel voorzien van verlichting.

Bijkeuken/portaal; souterrain/kelder: Portaal/bijkeuken met uitstort-gootsteen, deur naar de inpandige garage/berging en via een vaste trap te bereiken portaal in het souterrain, kelder/souterrain (± 28 m² en met een hoogte van circa 2,92 m) met verwarming, internetaansluiting en gestukadoorde wanden, berging/souterrain met verwarming (± 23 m²; hoogte 2,41 m).  

Garage/berging: Inpandig bereikbare garage/berging (± 23 m²) voorzien van elektra (krachtstroom), verwarming en een bergvliering.

1e verdieping: Overloop, grote inloopkast, c.v.-ruimte met opstelling HR combi-ketel, slaapkamer (± 7,35 x 3,88 m) met dakkapel, badkamer voorzien van kunststof ligbad met thermostaatkraan, inloop-douche met thermostaatkraan, vrijdragend toilet, vaste wastafel, mechanische afzuiging, inbouw-verlichting en dakkapel, slaapkamer (± 6,70 x 3,97 m) met dakkapel.

Bijzonderheden: De woning is oorspronkelijk in 1967 gebouwd en in 2008/2009 is de woning compleet vernieuwd (inclusief buitenmuren / daken) met hoogwaardige materialen. Karakteristieke idyllische uitstraling! Woongedeelte begane grond leistenen vloer met vloerverwarming. En-suite schuifdeuren tussen woonkamer en woon-/eetkeuken. Luxe keuken met grotendeels Atag inbouw-apparatuur. 2 Bellfires gashaarden (woonkamer en woonkeuken). De wanden van het woongedeelte en de plafonds zijn gestukadoord. De aangebouwde slaapkamer begane grond, badkamer en inpandige garage zijn geheel onderkelderd! Het souterrain is voor diverse doeleinden geschikt. Diverse radiatoren voorzien van thermostaatkranen. Diverse inbouw-verlichting. Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in najaar 2020. De woning is gebouwd met dak-, spouw-, vloer- en glasisolatie. Automatisch bedienbare poort. Privacy biedende achtertuin gesitueerd op het oosten voorzien van bestrate inrit, groot leistenen terras (waaronder overdekt terras) en hekwerken. Indien een nog grotere tuin gewenst is kan (een gedeelte van) de weide bij de tuin worden geïntegreerd. Computergestuurde sproei-installatie. Deels overdekt terras en elektra, putje en kraantje. Omheinde weide met brede toegangspoort. Gefundeerde berging met gemetselde borstwering en houten wanden voorzien van elektra, overdekt terras, berging met keukenblok en bediening computergestuurde beregeningsinstallatie, carport, bestrate achterplaats met een elektrisch bedienbare poort. De woning is gelegen in een landelijke omgeving met het natuurgebied Dommeldal in de nabijheid. Gelegen schuin tegenover woonwijk Sonniuspark. Landelijk wonen met voorzieningen in de nabijheid! Bouwjaar oorspronkelijk 1967; compleet verbouwd/vernieuwd 2008/2009. Inhoud ± 1.190 m³ (exclusief houten berging/carport). Woonoppervlakten: ± 267 m² wonen; ± 23 m² overige inpandige ruimte (garage/berging); ± 25 m² gebouwgebonden buitenruimte (overdekt terras) en ± 49 m² externe bergruimte (berging/carport). Perceelgrootte 3.182 m².