Kanaalstraat 24 - Son en Breugel

Uitgebouwde tussenwoning met lange/eenvoudige garage/berging. Inhoud woning ± 388 m³. Garage/berging ± 50 m³. Achtertuin (ruim 28 meter diep) op het westen. Perceel 227 m². Centrum van Son.

Begane grond: Hal voorzien van tegelvloer en lambrisering, meterkast (5 groepen en 1 aardlekschakelaar), trapopgang, doorzon-woonkamer (± 29 m²) met wandbetimmering, aangebouwde eetkeuken (± 8 m²) voorzien van MDF keukeninrichting met kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, spoelbak, douchekraan, close-in-boiler en kunststof werkblad, verdiepte trapkast, bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en deur naar de tuin, vrijdragend toilet.

1e verdieping: Overloop met lambrisering, ouder-slaapkamer (± 3,69 x  3,85 m), slaapkamer (± 3,68 x 2,85 m), slaapkamer (± 2,56 x 2,14 m), doucheruimte voorzien van douchevloer, thermostaatkraan en vaste wastafel. 

2e verdieping: Royale bergvliering, bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop, met opstelling ATAG HR combi-ketel (2009) en 2 x klein dakraampje. Bij het creëren van een vaste trap grote kamer mogelijk.

Bijzonderheden: De woonkamer, 1e en 2e verdieping zijn voorzien van een houten vloerconstructie. Keuken en bijkeuken laminaatvloer. Woonkamer voorzijde en slaapkamers voorzijde zijn voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en draai-/kiepramen op de slaapkamers. De woning is voor een groot gedeelte voorzien van glasisolatie. Het dak is nageïsoleerd. Energielabel D. Woonkamerraam voorzijde + eerste verdieping voorzien van rolluiken. Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten. Erfdienstbaarheid van weg/pad waardoor de eenvoudige garage/berging bereikbaar is. Bouwjaar ± 1928. Woonoppervlakte woning ± 93 m² + 16 m² overige inpandige ruimte. Inhoud woning ± 388 m³. Inhoud garage ± 50 m³. Perceelgrootte 227 m² (inclusief gedeelte achterpad). 

Garage/berging: Eenvoudige vrijstaande houten garage/berging (± 7,14 x 2,65 m) voorzien van elektra, 2 ramen, bergvliering, loopdeur naar tuin, openslaande deuren naar achterpad en asbesthoudende golfplaten als dakbedekking.

Tuin: Privacy biedende achtertuin (ruim 28 meter diep) op het westen welke voorzien van is van een terras, buitenkraantje, putje, gazon en borders.

Ligging: De woning is gelegen in het centrum van Son. Ligging in de nabijheid van het Wilhelminakanaal.