Julianastraat 4 - Son en Breugel

Over de volle breedte uitgebouwde halfvrijstaande tweekapper. De woning is zowel op de begane grond en 1e verdieping uitgebouwd. Grote hobbyruimte / garage (± 52 m² + zolder) en overkapping. 18 zonnepanelen! Perceelgrootte 490 m²! ± 20 meter diepe privacy biedende achtertuin. Centrum van Son.

Begane grond: Hal, trapopgang, toegang tot manshoge kelder (± 4,25 x 1,75 m) met opstelling elektrische groepenkast, royale toiletruimte met toilet en fontein, wasruimte met aansluiting voor wasmachine/droger, woon-/eetkeuken met kunststof keukeninrichting voorzien van elektrische kookplaat, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser, spoel-bak, houten werkblad en deur naar de achtertuin, uitgebouwde woonkamer met schouw voorzien van kachel en schuifdeuren naar de tuinkamer, tuinkamer met opslaande deuren naar de tuin.

1e verdieping: Overloop, diepe vaste kast, ouder-slaapkamer (± 4,85 x 3,14 m) met vaste kastenwand en openslaande deuren naar het dakterras, slaapkamer (± 3,43 x 3,11 m) met dakopbouw, vaste kasten en deur naar het balkon, tussenkamer (± 3,80 x 2,30 m) met dakraam, kastenwand en luik naar bergvliering, slaapkamer voorzijde (± 3,80 m x 2,46 m) met kleine dakkapel, badkamer voorzien van ligbad, separate douche met regendouche en thermostaatkraan, toilet, vaste wastafel en mechanische afzuiging.

2e verdieping: Bergvliering (bereikbaar via een luik vanuit de tussenkamer) met opstelling HR ketel (± 1997) en badgeiser.

Bijzonderheden: De woning is zowel op de begane grond als 1e verdieping fors uitgebouwd! Uitgebouwde woonkamer ± 36 m² + tuinkamer ± 14 m²; woon-/eetkeuken van 17 m². Woonkamer en tuinkamer voorzien van eiken houten vloer; hal en keuken tegelvloer; 1e verdieping grotendeels grenen houten vloeren. Diverse lambriseringen. Diverse paneeldeuren. Deel dakisolatie, vermoedelijk spouwisolatie en nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing. Grote geïsoleerde dubbele garage / hobbyruimte (± 51 m² begane grond) met 18 zonnepanelen! Karakteristieke woning met Engelse stijl (country) afwerking.

Hobbyruimte / dubbele garage: Grote hobbyruimte / dubbele garage (± 51 m²) welke is gebouwd in spouw met 2 x openslaande deuren naar de oprit, verwarming, elektra (krachtstroom), water/wastafel met close-in-boiler, 3 zijramen en loopdeur naar tuin. Vaste trap naar verdieping (± 31 m² gemeten op de 1,50-lijn) met opstelling c.v.-ketel (1981). Het dak, de muren en de vloer zijn geïsoleerd. Naast de garage bevindt zich een overkapping.

Privacy biedende achtertuin (± 20 meter diep vanaf de aanbouw tot de garage) voorzien van terras, vijverpartij, buitenkraantje en putje.

De woning is gelegen in het centrum van Son en in de nabijheid van diverse centrumvoorzieningen, het Dommeldal en de bossen. Oorspronkelijk bouwjaar ± 1950; hobbyruimte/garage 1989; uitbouw woonkamer/keuken 1988; uitbouw 1e verdieping 1997. Inhoud woning ± 523 m³. Woonoppervlakte woning ± 143 m². Inhoud hobbyruimte/garage ± 300 m³ (exclusief overkapping). Oppervlakte hobbyruimte/garage ± 51 m² begane grond en 31 m² op 1,50 meterlijn op de 1e verdieping. Perceelgrootte 490 m²!