Heivlinderlaan 3 - Son en Breugel

Fraai gelegen tweekapper met eetkeuken en garage. Luxe vernieuwde keukeninrichting en sanitair. Inhoud ± 585 m³. Bouwjaar 2001. Privacy biedende tuin op het zuid/westen. Overdekt terras. Groene en brede woonstraat. Woonwijk ’t Zand.

Begane grond: Royale hal, vrijdragend toilet met hoekfontein, meterkast met uitgebreide groepenkast, trapopgang, woonkamer (± 40 m²) voorzien van schouw met gashaard, trapkast en openslaande deuren naar het overdekt terras / tuin, doorgang naar woon-/eetkeuken (± 18 m2) met luxe MDF-keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van inductie kookplaat, plafondafzuigkap, 2 x combi-oven / magnetron, koelkast, geïntegreerde vaatwasser, diverse laden, spoelbak, keramiek werkblad en Quookerkraan, bijkeuken met opstelling voor wasmachine/droger op hoogte, deur naar garage.

1e verdieping: Overloop, ouder-slaapkamer (± 20 m²), slaapkamer (± 5,08 x 2,99 m; voorheen 2 slaapkamers), luxe badkamer (2016) voorzien van inloopdouche met regendouche, handdouche, thermostaatkraan en glazen douchescherm, vrijdragend toilet, dubbele wastafel in luxe meubel met spiegel, verlaagd plafond met led-verlichting en design-radiator, via vaste trap naar tweede verdieping.

2e verdieping: Portaal met extra kastruimte voorzien van opstelling mechanische ventilatie unit, grote zolderkamer voorzien van airco, 2 dakkapellen, dakraam, led inbouw-verlichting en bergruimte onder alle schuine zijden van de kap, c.v.-ruimte met opstelling Nefit Excellent HR combi-ketel (± 2001).

Bijzonderheden: De begane grond is in 2015 voorzien van nieuwe vloerverwarming en een donkergrijze tegelvloer met grote tegels (75 x 75 cm). Oppervlakte woonkamer + woonkeuken totaal ± 58 m²! De keukeninrichting en sanitair zijn luxe van uitvoering en in 2015 vernieuwd. De wanden en plafonds zijn in 2015 gestukadoord. De slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van houten vloeren in diverse plankbreedtes. De slaapkamer aan de achterzijde is op eenvoudige wijze weer terug te brengen tot 2 slaapkamers. Begane grond diverse luxe en brede binnendeuren. Diverse horren. De ramen van de slaapkamers op de 1e verdieping en de dakkapellen op de 2e verdieping zijn voorzien van rolluiken. 2e verdieping voorzien van 2 dakkapellen en dakraam. De woning is gebouwd met dak-, spouw-, vloer- en glasisolatie. Energielabel A. De woning is gebouwd met het Politie Keurmerk Veilig Wonen. Zeer fraai overdekt terras (2015). Via de bijkeuken is inpandig de garage bereikbaar (5,92 x 3,02 m) welke is voorzien van een donkergrijze tegelvloer, verwarming, water, elektra en openslaande deuren naar de oprit. Tuinberging voorzien van grijze tegelvloer en elektra. Bouwjaar ± 2001. Woonoppervlakte: ± 150 m² + 19 m² overige inpandige ruimte. Inhoud ± 585 m³. Perceelgrootte 303 m².

Fraai aangelegde en privacy biedende achtertuin gesitueerd op het zuid/westen voorzien van overdekt terras met lichtstraat, led-verlichting en terrasverwarmer, kunstgras, grondspots/verlichting bij de bomen, buitenkraan en 2 putjes. 

Rustige en brede woonstraat met veel groen. Groene, kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk ‘t Zand. Gunstige ligging ten opzichte van bossen, een basisschool en de snelwegen A50, A2 en A58.