Grassnip 36 - Eindhoven

Goed onderhouden tweekapper met aangebouwde afsluitbare veranda en inpandig bereikbare garage. Inhoud ± 622 m³. Achtertuin op het Zuiden. Perceelgrootte 233 m². Woonwijk Grasrijk Meerhoven.

Begane grond: Overdekte entree, hal, kast met unit stadsverwarming en het warmwatertapapparaat, meterkast met glasvezel-aansluiting, toiletruimte (2013) voorzien van vrijdragend toilet met hoekfontein, deur naar garage, trapopgang, tuingerichte woonkamer met dubbele deuren naar afsluitbare veranda, open woon-/eetkeuken met luxe MDF keukeninrichting opgesteld aan twee zijden voorzien van inductie kookplaat, r.v.s. schouw/afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie met 2 vriesladen, geïntegreerde vaatwasser op hoogte (2017), r.v.s.-spoelbak, douche-/mengkraan, diverse laden en kastjes en natuurstenen achterwand en werkblad, eethoek met fraai hoekraam. 

1e verdieping: Overloop, separate toiletruimte met vrijdragend toilet en fontein, grote ouder-slaapkamer (± 4,74 x 4,39 m) met 2 kasten voorzien van schuifdeuren inclusief spiegels, slaapkamer (± 3,48 x 2,33 m), slaapkamer (± 3,48 x 1,96 m), luxe badkamer (2013) voorzien van douche met regendouche, handdouche, thermostaatkraan en douchedeuren, 2 x wastafel in meubel, 2 spiegels, badkamerkast en design-plaatradiator, via vaste trap naar 2e verdieping.

2e verdieping: Overloop, grote zolderkamer (± 25 m² tot de 1,50 meterlijn; 39 m² grondoppervlakte en eventueel nader in te delen) met veel ramen / lichtinval, opstelmogelijkheid voor wasmachine, mechanische ventilatie unit en deur naar dakterras/balkon (± 8 m²).

Bijzonderheden: Fraaie tweekapper met luxe keuken (2003), toilet (2013) en badkamer (2013). Oppervlakte woonkamer + keuken circa 54 m². De hal, woonkamer en eetkamer zijn voorzien van een massief eiken houten vloer. Keuken voorzien van natuurstenen vloer. Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren voorzien van plissé hor en een elektrisch bedienbare screen op het grote raam. Plafondhoogte begane grond ± 2,70 meter. Wanden grotendeels spachtelputz. Natuurstenen vensterbanken. Oregon Pine buitenkozijnen en gevelbekleding. Achterzijde van de woning onderhoudsarm kunststof gevelbekleding. Dark Red Meranti kozijnen in de metselwerkgevels. De dakconstructie bestaat uit gasbetonelementen met een aluminium dakbeplating. De woning is gebouwd met het Politie Keurmerk Veilig Wonen. Woning voorzien van dak-, spouw-, vloer- en glasisolatie (HR++). Energielabel A. Bouwjaar 2002/2003. Woonoppervlakte ± 154 m² woonruimte + 19 m² overige inpandige ruimte (garage) + 33 m² gebouwgebonden buitenruimte (veranda en dakterras) en 19 m² externe bergruimte (berging met overdekt entree). Totale inhoud ± 622 m³ (exclusief afsluitbare veranda). Perceelgrootte 233 m².

Inpandig bereikbare garage/berging (± 17 m²) voorzien van gietvloer, verwarming, water, afvoer (mogelijkheid voor plaatsen wasmachine), bergvliering en een kanteldeur naar de oprit. Oprit voor 2 auto’s naast elkaar. 

Achtertuin gesitueerd op het zuiden voorzien van sierbestrating, een grote palmboom en schuttingen. Geheel afsluitbare veranda met lichtstraat, inbouw-verlichting op afstandsbediening, elektra, putje en buitenkraan. Houten tuinberging (± 10 m²) voorzien van elektra en overdekte entree (± 9 m²) met poort naar achterliggend voetpad. 

De woning is fraai gelegen in woonwijk "Meerhoven Grasrijk". In de nabijheid bevinden zich een winkelcentrum, kinderdagverblijf, scholen, medisch centrum, sportaccommodaties, groot landschapspark, speelvoorzieningen, openbaar vervoer (HOV) en diverse uitvalswegen/snelwegen.