Uw makelaar voor Son en Breugel e.o.
0499-472572
Terug naar aanbod

De Wadden 38 - Son en Breugel

Over de volle breedte uitgebouwde tweekapper met garage. Woonkamer met houten vloer; aanbouw tegelvloer. Inhoud 555 m3. Fraai overdekt terras. Perceelgrootte 255 m2. Achterzijde grenzend aan groenvoorziening/sportveld.

Begane grond: Hal, trapopgang, trapkastje toilet met fontein, L-vormige woonkamer voorzien van eiken houten vloer, schouw met gashaard en erker, aangebouwde deel van de woonkamer met tegelvloer, halogeen inbouw-verlichting, 2 lichtkoepels, grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin, open keuken met luxe keukeninrichting in U-opstelling voorzien van kookplaat, r.v.s. schouw/afzuigkap, combi-oven/ magnetron, koelkast, geïntegreerde vaatwasser, r.v.s.-spoelbak, mengkraan, lichtluifel en composieten werkblad, portaal/bijkeuken met apothekerskast, garderobe en deur naar tuin.

1e verdieping: Overloop, ouder-slaapkamer (± 4,76 x 3,10 m) met frans-balkon, slaapkamer (± 3,77 x 2,37 m) voorzien van vaste kastenwand met 3 schuifdeuren en 2 ramen met rolluik, slaapkamer (± 4,02 x 2,69 m) voorzien van vast bureau en dakkapel met rolluik, geheel betegelde badkamer voorzien van kunststof ligbad, separate inloop-douche met thermostaatkraan, toilet, vaste wastafel en dakraam, via vaste trap naar 2e verdieping.

2e verdieping: Bergruimte/kastje onder de schuine zijde van de kap, voorzolder met Velux-dakraam, aansluiting voor wasma-chine/droger en tegelvloer, c.v.-/bergruimte met opstelling HR combi-ketel (± 2010) en mechanische ventilatie unit, slaap-/werkkamer (± 5,30 x 3,27 m) met vast bureau, dak-kapel voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik, groot dakraam en bergruimte onder de schuine zijden van de kap, 2e badkamer voorzien van ligbad met thermostaatkraan, vaste wastafel en Velux-dakraam.

3e verdieping: Bergvliering, bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop.

Bijzonderheden: De hal en woonkamer zijn voorzien van een eiken houten vloer; uitbouw, keuken en bijkeuken voorzien van  tegelvloer (vloerverwarming in de uitbouw); de overloop en slaapkamers van de 1e verdieping met pvc-vloeren. Fraaie marmeren schouw met gashaard. Luxe binnendeuren. Wandafwerking spachtelputz en schuurwerk. De ramen van de woonkamer zijn aan de voorzijde voorzien van Jaloezieën; de slaapkamers op de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van rolluiken. Het schilderwerk aan de binnenzijde is uitgevoerd in 2015. De buitenzijde van de woning is in 2015 geschilderd. Dak-, spouw-, vloer- en glasisolatie. Naast de woning is de garage gesitueerd (± 5,93 x 2,95 m) welke voorzien is van water, elektra, een keukenblokje met koelkast, meterkast en een geïsoleerde kanteldeur met loopdeur naar de oprit. Aanlegde voortuin. Privacy biedende achtertuin voorzien van sierbestrating, elektra en plantenbakken met verlichting. Zeer fraai overdekt terras voorzien van glazen dak met zonwerende beglazing. De woning is gelegen aan een rustig hofje, in een kindvriendelijke woonomgeving met veel groenvoorzieningen. In de nabijheid bevinden zich diverse sportaccommodaties, diverse basisscholen, een supermarkt en bushalte. Bouwjaar ± 1991; aanbouw 1998. Totale inhoud ± 555 m3 (inclusief garage). Perceelgrootte 255 m2.