Bijenlaan 46 A - Son en Breugel

Over de volle breedte 2,40 meter uitgebouwde tweekapper met woonkeuken en berging. Woonoppervlakte 137 m². 9 zonnepanelen. Perceelgrootte 223 m². Aangelegde 16 meter diepe achtertuin. Twee parkeerplaatsen op eigen oprit. Jonge woonwijk "Sonniuspark".

Begane grond: Hal, meterkast (8 groepen + 2 x aardlekschakelaar en zonnepanelengroep), toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet met fontein, woon-/eetkeuken (± 19 m²) aan de voorzijde van de woning met groot raam en luxe witte kunststof keukeninrichting voorzien van kookplaat, r.v.s. schouw afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie (3 vriesladen), spoeleiland met geïntegreerde vaatwasser, r.v.s. spoelbak, mengkraan en kunststof werkbladen, vaste eettafel met daarbij dubbel ingebouwd stopcontact, klokthermostaat, schuifdeur naar trapkast, trapopgang met afgewerkte treden + ingebouwde led-verlichting, glazen schuifpui naar over de volle breedte 2,40 meter uitgebouwde en tuingerichte woonkamer (6,38 x 5,47 m) voorzien van Faber gashaard met koof voorzien van dimbare inbouw-verlichting en glazen achterpui met openslaande deuren naar tuin. 

1e verdieping: Overloop, slaapkamer over de breedte van de woning  (oorspronkelijke ouder-slaapkamer; aan de voorzijde; ± 4,00 x 3,18 m) met openslaande deuren naar Frans balkon, slaapkamer (± 5,48 x 3,98 m; aan de achterzijde; voorheen mogelijkheid voor 2 slaapkamers en op eenvoudige wijze 2 slaapkamers van te creëren) voorzien van vaste kastenwand met schuifdeuren en ingebouwde laden, geheel betegelde badkamer voorzien van inloop-douche met regendouche, handdouche, thermostaatkraan en betegelde douchemuur, vrijdragend toilet, vaste wastafel met spiegelkast met led-verlichting en dubbel stopcontact, badkamerkast en design-radiator, via vaste trap naar tweede verdieping.

2e verdieping: Open slaap-/werkkamer met groot dakraam, een achterraam en bergruimte onder de schuine zijde van de kap, berging/c.v.-/wasruimte voorzien van aansluiting voor wasmachine, mechanische ventilatie unit, opstelling HR combi-ketel (± 2016), voorraam en bergruimte onder de schuine zijde van de kap.

Bijzonderheden: De woning is over de volle breedte 2,40 meter uitgebouwd! De begane grond is voorzien van een lichtgrijs/beige tegelvloer voorzien van vloerverwarming in hal, toilet, woonkeuken en woonkamer. Woon-/eetkeuken van 19 m². Uitgebouwde woonkamer (± 35 m²) voorzien van glazen afsluitbare schuifdeur naar de woon-/eetkeuken en een glazen achterpui met openslaande deuren naar de tuin. Begane grond luxe stompe binnendeuren. Luxe met HPL afgewerkte trapopgang naar 1e verdieping voorzien van inbouw-verlichting. 1e Verdieping laminaat; 2e verdieping vloerbedekking. Diverse horren. De wanden van de begane grond en 1e verdieping zijn gestukadoord en de wanden op de 2e verdieping zijn strak/glad gemaakt en geschilderd. HR combi-ketel (± 2016). Goede isolatievoorzieningen (dak-, spouw-, vloer- en glasisolatie met HR++ glas). 9 zonnepanelen. Energie-label A en daarna zijn de zonnepanelen nog geplaatst. Deze tweekapper heeft door de architectuur aan de voorzijde veel weg van een vrijstaande woning. Bouwjaar 2016/2017. Woonoppervlakte ± 137 m² (excl. berging). Inhoud woning ± 511 m³. Perceelgrootte 223 m².

Fraai aangelegde achtertuin voorzien van 2 terrassen (zon- en schaduwterras), sierbetegeling, bestrating, verlichting, diverse loze leidingen, buitenkraantje, druppelslang, houten schuttingen + deels groene erfafscheiding en een achterom/poort via de zijkant naar de oprit. Aangelegde voortuin met druppelslang. 

Oprit met de mogelijkheid om 2 auto's te parkeren. Het laadpunt voor een elektrische auto kan worden overgenomen.

In de achtertuin is een houten berging gesitueerd welke voorzien is van elektra. 

Fraaie ligging met uitzicht op groenvoorziening / speelveld. Gelegen aan een parallelweg van de boomrijke Bijenlaan. Een qua bebouwing gemêleerde woonstraat. In de directe nabijheid van groenvoorzieningen, speelvelden, basisschool De Ruimte, supermarkt en diverse sportaccommodaties. Jonge woonwijk "Sonniuspark". Gunstige ligging t.o.v. snelwegen A50, A2 en A58.