Aquamarijn 21 - Eindhoven

Fraai gelegen vrijstaande woning in landhuis-stijl met inpandige garage en privacy biedende achtertuin. Woonoppervlakte 165 m² + 25 m² overige inpandige ruimte. Inhoud ± 683 m³. Perceel 411 m². Nabij winkels, scholen, natuurgebied “De Aanschotse Beemden” en uitvalswegen; Blixembosch-West. 

Begane grond: Overdekte entree, hal, meterkast, garderobe, trapopgang met vernieuwde traptreden (2013), toiletruimte (2017) voorzien van vrijdragend toilet met fontein en spiegel, U-vormige woonkamer (± 55 m²) voorzien van gashaard/schouw, 2 ramen voorzijde en 2 zijramen met elektrisch bedienbare screens en schuifpui naar de tuin, keuken (± 11 m²) met H?cker hoogglans MDF-keukeninrichting (2008) in hoekopstelling en 2 extra kastenblokken voorzien van inductie-kookplaat, r.v.s. schouw / afzuigkap, hetelucht oven, combi-oven/magnetron, koelkast met vriesvak, geïntegreerde vaatwasser (± 2018), mengkraan, r.v.s.-spoelbak, composieten werkblad, diverse laden en kasten en tegelvloer, bijkeuken met aansluiting voor wasmachine, diepe vaste kastenwand voorzien van schuifdeuren, plintverwarming, tegelvloer en deur naar de inpandig bereikbare garage en deur naar de achtertuin. 

1e verdieping: Overloop, ouder-slaapkamer (totaal ± 32 m²) met voorkamer/werkhoek (± 13 m²) met grote dakkapel en slaapgedeelte/kamer (± 19 m²), slaapkamer (± 16 m²; oorspronkelijke ouder-slaapkamer), slaapkamer (± 11 m²), vierde slaap-/ werkkamer (± 6 m²), geheel betegelde en vernieuwde luxe badkamer (2017) voorzien van ligbad met thermostaatkraan, inloop-douche met draingoot, thermostaatkraan en glazen douchescherm, vrijdragend toilet, dubbele vaste wastafel in meubel met ingebouwde elektra en mengkranen, badkamerkast, spiegel met ingebouwde led-verlichting en verwarming, vergrootspiegel, gestukadoord plafond met ingebouwde led-verlichting, vloerverwarming en design-plaatradiator.   

2e verdieping: Royale bergvliering, bereikbaar via vlizotrap vanaf de overloop met opstelling Nefit Topline HR combi-ketel (± 2007) en mechanische ventilatie unit.   

Inpandig bereikbare garage voorzien van elektra, unit vloerverwarming en elektrische op afstand bedienbare geïsoleerde sectionaaldeur (2015).

Bijzonderheden: Sfeervolle woning; type landhuis-stijl. Het woongedeelte van de begane grond is grotendeels voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming in de woonkamer en keuken. In het voorgedeelte van de woonkamer is een eiken houten parket vloer aangebracht. Fraaie U-vormige woonkamer (± 55 m²) met zijramen. Toilet begane grond vernieuwd in 2017. Luxe binnendeuren op de begane grond. Traptreden gerenoveerd (2013). Luxe badkamer (2017). Diverse horren. Elektrische en op afstand bedienbare geïsoleerde sectionaal garagedeur (2015). 4 elektrisch en op afstand bedienbare screens (2023) en zijraam oprit handbedienbare screen. HR combi-ketel (± 2007). Dak-, spouw-, vloer- en glasisolatie. Energielabel C. Bouwjaar ± 1992. Inhoud ± 683 m³. Woonoppervlakte ± 165 m² wonen en ± 25 m² overige inpandige ruimte. Perceelgrootte 411 m².

Fraai hoekperceel. Privacy biedende achtertuin (noord/west) voorzien van sierbestrating, terras, houten tuinhuisje (2017), stopcontact, ornament, kraantje en putje. Voortuin c.q. lange oprit met buitenkraan en putje. 

Fraaie ligging op hoekperceel; woonwijk Blixembosch–West / Blixembosch I. Op steenworp afstand van natuurgebied "De Aanschotse Beemden". Kindvriendelijke woonomgeving. In nabijheid van kinderdagverblijf, scholen, sportaccommodaties, winkelcentra en openbaar vervoer. Eindhoven-Noord. Gunstige ligging t.o.v. de snelwegen A58, A50 en A2.