Uw makelaar voor Son en Breugel e.o.
0499-472572
Terug naar aanbod

Zandoogjelaan 7 - Son en Breugel

Fraai gelegen vrijstaande villa met inpandige garage. Totale inhoud ± 815 m3. Bouwjaar 1998. Uitbouw 2004. Achtertuin op het zuiden. Woonwijk ’t Zand.

Begane grond: Overdekte entree, royale hal met openslaande deuren naar de woonkamer, geheel betegeld vrijdragend toilet met fontein, trapopgang, meterkast met zeer uitgebreide groepenkast en glasvezelaansluiting, garderobe, speelse Z-vormige woonkamer (± 51 m2) met aansluiting rookkanaal, klokthermostaat en openslaande deuren naar het terras, 2e zithoek / hobbykamer (± 34 m2; voor diverse doeleinden geschikt) met openslaande deuren naar terras, woon-/eetkeuken (± 12 m2) met MDF keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van keramische kookplaat, r.v.s. schouw/afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, geïntegreerde vaatwasser, r.v.s. spoelbak, mengkraan, zeepdispensor, natuurstenen werkblad en 3 grote ramen met uitzicht op de tuin, portaal/bijkeuken voorzien van vaste kastenwand met schuifdeuren, werkblad waaronder aansluiting voor wasmachine en droger alsmede een deur naar de achtertuin en deur naar de inpandige garage, c.v.-/bergruimte met opstelling HR combi-ketel (2017) en bergruimte.

1e verdieping: Royale overloop met vide en kleine dakkapel, ouder-slaapkamer (± 5,40 x 5,11 resp. 4,38 m) met 2 dakkapellen, slaapkamer (± 5,40 x 3,64 m) voorzien van kleine dakkapel en dakraam, slaapkamer (± 4,38 x 4,02 m) met 2 kleine dakkapellen, slaapkamer (± 4,38 x 2,45 m) met dakkapel, geheel betegelde badkamer voorzien van kunststof ligbad met thermostaatkraan, separate douche met thermostaatkraan en douchescherm met douchedeuren, vrijdragend toilet, vaste wastafel, radiator, inbouw-verlichting, vloerverwarming en kleine dakkapel.

2e verdieping: Royale bergvliering, bereikbaar via vlizotrap, voorzien van elektra en opstelling mechanische ventilatie-unit.

Bijzonderheden: Het woongedeelte van de begane grond is voorzien van een gemêleerde gebakken tegelvloer met vloerverwarming (6 groepen). Woon-/eetkeuken van ± 12 m2. In 2004 uitgebouwde speelse woonkamer van ± 85 m2!! In het aangebouwde deel van de woonkamer is op eenvoudige wijze een slaapkamer en badkamer begane grond of woonkeuken te creëren (aansluitingen aanwezig). De wanden van de hal en woonkamer zijn voorzien van spachtelputz. De ramen op de 1e verdieping zijn voorzien van horren. Grote dakkapel aan de achterzijde van de woning (2004). 2 bergzolders bereikbaar middels vlizotrappen. Alarminstallatie. De woning is gebouwd met dak-, spouw-, vloer- en glasisolatie (Energielabel B). HR combi-ketel uit 2017. Oprit geschikt voor meerdere auto’s. Grote inpandige garage (± 6,70 x 3,30) welke is gebouwd in spouw en voorzien is van een tegelvloer, elektra, verwarming, 4 zijraampjes, vlizotrap naar bergvliering, deur naar de zijtuin en elektrisch bedienbare geïsoleerde sectionaal garagedeur naar de oprit. In 2004 gebouwd houten tuinhuis c.q. berging (± 16 m2) voorzien van elektra en verlichting in de overstek. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en voorzien van 2 terrassen, sierbestrating, volwassen begroeiing / beplanting, elektra en meerdere buitenkranen met afvoerputjes. Twee elektrisch bedienbare zonneluifels (8 en 4 meter breed). Achtertuin afsluitbaar middels 2 (zij)poorten links en rechts van de woning. 10 buitenlampen in de overstek rondom de woning geschakeld middels een tijdklok. Fraai gelegen in ruim opgezette en bosrijke/groene woonwijk 't Zand. Rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Gunstige ligging ten opzichte van snelwegen, bossen en een basisschool. Bouwjaar 1998. Aanbouw 2004. Vloeroppervlakte woning ± 197 m2; garage ± 22 m2. Totale inhoud ± 815 m3. Perceelgrootte 578 m2.