Uw makelaar voor Son en Breugel e.o.
0499-472572
Terug naar aanbod

Van den Elsenstraat 39 - Son en Breugel

Over de volle breedte uitgebouwde vrijstaande woning met aangebouwde tuinkamer en bijkeuken. Carport en grote garage. Inhoud woning ± 540 m³. Inhoud garage/berging ± 93 m³. Privacy biedende achtertuin met zwembad. Perceel 850 m²!

Begane grond: Hal, fraaie Iroko houten trap (2001), toilet met fontein, c.v.-/bergruimte met opstelling elektrische groepenkast, HR combi-ketel (2011) en vaste kast met schuifdeuren, L-vormige woonkamer (± 35 m2) voorzien van schouw, klokthermostaat en elektrisch bedienbaar rolluik en kunststof schuifpui naar de tuinkamer, aangebouwde tuinkamer (± 11 m²) met beige tegelvloer en aluminium schuifpui naar de tuin, via woonkamer: eetkeuken voorzien van kunststof keukeninrichting in hoekopstelling met kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, geïntegreerde vaatwasser (2018), carrouselkast, dubbele r.v.s.-spoelbak, mengkraan, kunststof werkblad, lichtluifel en vaste kast, bijkeuken/werkkamer met aansluiting voor wasmachine, uitstortgootsteen met onderkast, vaste kastenwand met schuifdeuren en loopdeur naar de oprit.

1e verdieping: Overloop, ouder-slaapkamer (± 3,99 x 3,73 m), slaapkamer (± 3,99 x 2,96 m) voorzien van kastenwand met schuifdeuren waaronder een spiegeldeur, slaapkamer (± 3,70 x 2,82 m) met toegang tot bergruimte onder de schuine zijde van de kap met klein dakraam en berging boven carport, vierde slaapkamer (± 2,99 x 2,89 m) voorzien van kastenwand met schuifdeuren, badkamer (2005) voorzien van inloop-douche met glazen douchscherm, zitmogelijkheid en thermostaatkraan, vrijdragend toilet, vaste wastafel in meubel, spiegelkastje met lichtluifel, mechanische ventilatie, design-plaatradiator met handdoekenrek, elektrische vloerverwarming, badkamerkast en inbouw-verlichting, via vlizotrap naar de tweede verdieping.

2e verdieping: Bergvliering over de volle breedte van de woning waarvan de kapconstructie voorzien in van vernieuwde geïsoleerde dakplaten.

Bijzonderheden: De hal, keuken, bijkeuken en tuinkamer zijn voorzien van een lichtbeige tegelvloer. Woonkamer eiken parketvloer. Gunstige lichtinval in de woonkamer. Diverse vernieuwde binnendeuren. Diverse horren. 4 royale slaapkamers. Eerste verdieping nagenoeg geheel pvc-vloer (2019). De ramen op de 1e verdieping zijn in 2016 vervangen door kunststof kozijnen met draai-/kiepramen met houtnerf structuur en HR++ beglazing. De goten zijn 2011 vernieuwd. De wanden en plafonds van de woonkamer, keuken en hal zijn afgewerkt met grof spuitwerk. Woonkamer, keuken en 4 slaapkamers voorzien van rolluiken (deels elektrisch bedienbaar). Zijraam tuinkamer en bijkeuken voorzien van screens. HR combi-ketel (2011). De gevel is in 1998 gereinigd (sandwash). Woonkamer vernieuwde betonvloer met vloerisolatie. De woning is in 2004 voorzien van vernieuwde geïsoleerde dakplaten en dakpannen (ook op de garage). De pannen van de uitbouw zijn uit 1988. De spouwmuren zijn nageïsoleerd en nagenoeg geheel glasisolatie. Hemelwater in 2020 afgekoppeld van de riolering. Het schilderwerk is goed bijgehouden (grote beurt 2019). Grote en in spouw gebouwde vrijstaande garage (± 8,00 x 2,93 m) voorzien van elektra, bergvliering, zijramen, loopdeur naar de tuin en houten garagedeuren. Voor de garage is een grote carport aanwezig. Privacy biedende achtertuin met meerdere terrassen waaronder overdekt terras, een zwembad, houthok, plantenkastje, sierbestrating/klinkers, elektra en buitenkraantje. Achterom middels looppoort tussen de woning en de garage. Fraai overdekt terras met buitenhaard en koofverlichting. Zwembad met een diameter van ± 6 meter en een diepte van 1,50 meter voorzien van zuiveringspomp (2016), verwarmingssysteem (op dak van garage), afdekzeilen (zomer en winter) en zwembadterras voorzien van elektra. Houten tuinhuisje voorzien van elektra. De woning is gelegen aan de doorgaande weg door Breugel en in de nabijheid van het centrum van "oud"-Breugel. Bouwjaar ± 1971. Woonoppervlakte ± 156 m² + 11 m² overige inpandige ruimte + 14 m² gebouw gebonden buitenruimte en 23 m² externe buitenruimte. Inhoud woning ± 540 m³. Inhoud garage/berging ±  93 m³. Perceelgrootte 850 m². Aanvaarding ± april/mei 2021.