Uw makelaar voor Son en Breugel e.o.
0499-472572
Terug naar aanbod

Spanvlinderlaan 6 - Son en Breugel

Moderne vrijstaande woning met garage en carport, woonkeuken, 6 slaap-/werkkamers en 2 badkamers. Totale inhoud ± 815 m3. Bouwjaar 1999. Perceel 485 m2. Fraaie achtertuin met zwembad op het zuiden. Rustige ligging aan doodlopende straat. Woonwijk ’t Zand.

Begane grond: Overdekte entree, hal, meterkast, garderobenis, trapopgang, vrijdragend toilet met fontein, deur naar aanpandige garage, L-vormige woonkamer met voorbereiding voor rookkanaal, erkerraam en schuifpui naar tuin, eetkeuken met keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van inductie kookplaat, vlakscherm afzuigkap (2015), koelkast, geïntegreerde vaatwasser (2018), magnetron, oven (2015), diverse kasten/laden, 1½ r.v.s.-spoelbak, mengkraan, close-in-boiler, vast eettafelblad en deur naar tuin, geheel betegelde bijkeuken met vloerverwarmingsunit.

1e verdieping: Overloop met deur naar dakterras, toiletruimte met vrijdragend toilet, c.v.-ruimte met opstelling HR c.v.-ketel (huur voor € 36,35 per maand), zonneboiler en mechanische ventilatie unit, ouder-slaapkamer met schuifpui naar dakterras, 3 slaapkamers, luxe badkamer voorzien van kunststof ligbad met thermostaatkraan, separate douche met thermostaatkraan en douchescherm, dubbele wastafel in meubel (2015), spiegelkast en design-radiator, via vaste trap naar tweede verdieping.

2e verdieping: Overloop, grote bergkast, 2 slaap-/werkkamers, tweede badkamer met douche voorzien van thermostaatkraan en douchescherm, vrijdragend toilet, vaste wastafel en aansluiting voor wasmachine/droger.

Bijzonderheden: De begane grond is voorzien van fraaie Mflor pvc-vloer Grey Eiken (2014) met vloerverwarming; verdiepingen luxe laminaat (2008). Fraaie woonkamer met aansluitmogelijkheid voor openhaard en gasaansluiting aanwezig. 6 slaap-/werkkamers en twee badkamers. De wanden zijn grotendeels afgewerkt met spachtelputz. Eetkeuken met bijkeuken. Verdiepingshoge stompe binnendeuren. Natuurstenen vensterbanken. Diverse thermostaatkranen op de radiatoren. Nagenoeg alle ramen en schuifpuien voorzien van horren. Diverse nieuwe kranen. Telefooncentrale met 6 toestellen en tevens in gebruik als intercom voor bezoekers bij de voordeur. Dak-, spouw-, vloer- en glasisolatie. Een woning met grote raampartijen waardoor fraaie lichtinval en leuke doorkijken. Eén van de grootste type woningen in dit bouwblok. Strakke en moderne architectuur. Inpandig bereikbare garage voorzien van tegelvloer, verwarming, uitstort-gootsteen, elektra, opstelling pompen t.b.v. zwembad, elektrische sectionaal deur naar de oprit, deur naar de hal van de woning en deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich een carport alsmede een tweede parkeerplaats op eigen terrein. Onder architectuur aangelegde achtertuin met groot zwembad, meerdere terrassen, pergola, elektra, buiten-lichtunits op licht-/bewegingssensoren, 6 lichtspots en "achterom" naast de woning. Het zwembad (± 7,00 x 3,50 m en 1,60 m diep) is voorzien van trapje en onderwaterverlichting en recent zijn de pomp, verdeel-kraan, zomerafdekrol en zonnecollectoren vernieuwd. Fraai gelegen aan doodlopende straat in de ruim opgezette woonwijk 't Zand. Kindvriendelijke woonwijk. Groene woonwijk aan de rand van bossen. Gunstige ligging ten opzichte van een basisschool, het centrum van Son en de snelwegen (A50, A2 en A58). Bouwjaar ± 1999. Inhoud ± 815 m3. Woonoppervlakte  220 m2 + 24 m2 garage. Perceelgrootte 485 m2.