Uw makelaar voor Son en Breugel e.o.
0499-472572
Terug naar aanbod

Nachtegaallaan 2, Son en Breugel

Over de volle breedte uitgebouwde tweekapper met grote garage. Uitstekend onderhouden! Inhoud woning ± 440 m2; garage ± 100 m3. Achtertuin op het zuiden. Perceelgrootte 490 m2. Fraai gelegen in bosrijke woonomgeving en nabij het centrum.

Begane grond: Hal met houten vloer, trapopgang, meterkast/bergkast met uitgebreide elektrische installatie (9 groepen,  3 fase + 2 aardlekschakelaars) en glasvezel, geheel betegelde toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet met fontein en 2 zijraampjes, verdiepte trapkast, open keuken met MDF Bruynzeel keukeninrichting in hoekopstelling (2004) voorzien van keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, hetelucht oven, magnetron, koelkast, geïntegreerde vaatwasser (2017) , r.v.s.-spoelbak, mengkraan, Quooker, carrouselkast, natuurstenen werkblad en 2e kastenblok met natuurstenen werkblad, uitgebouwde woonkamer voorzien van fraaie erker, eiken houten vloer, klokthermostaat en brede openslaande deuren naar de tuin, via keuken: bijkeuken met kastenwand, aansluiting voor de wasmachine en deur naar de achtertuin.

1e verdieping: Overloop, ouder-slaapkamer (± 3,68 x 3,60 m) voorzien van luxe kastenwand met schuifdeuren, slaapkamer (± 3,60 x 2,90 m) met vaste kast, slaap-/werkkamer (± 2,89 x 1,70 m), luxe badkamer (2013) voorzien van kunststof ligbad met thermostaatkraan, grote separate douche met thermostaatkraan en glazen douchescherm, vrijdragend toilet, dubbele wastafel in meubel met grote spiegelkast, badkamerkast, design-radiator, mechanische afzuiging en halogeen inbouw-verlichting, via vaste trap naar tweede verdieping.

2e verdieping: Voorzolder met rond zijraam, c.v.-/bergruimte met opstelling HR combi-ketel (± 1998), bergruimte onder de schuine zijde van de kap, zolderkamer (± 4,05 x 3,14 m) met vaste kast, bergruimte onder de schuine zijden van de kap en grote dakkapel.

Bijzonderheden: De woning is in 1999 over de volle breedte uitgebouwd. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een eiken houten vloer (2004). Uitgebouwde woonkamer met fraaie erker (2004). Oppervlakte living ± 48 m2. Wandafwerking grotendeels spachtelputz/stucwerk. Luxe binnendeuren. Luxe complete badkamer (2013). Airco-unit op de 1e verdieping. De binnenzijde van de woning is in 2013 geschilderd; buiten geschilderd in 2016/2017. De schoorsteen is opnieuw opgemetseld. De bitumineuze dakbedekking van de aanbouw is in 2013 vervangen; de dakbedekking van de dakkapel en de boeiboord zijn in 2016 vernieuwd. Het dak van de woning is nageïsoleerd en voorzien van nieuwe dakplaten en pannen (1998). De woning is nagenoeg geheel voorzien van glasisolatie. Fraai bestrate oprit voor meerdere auto’s. Kortom: een instapklare woning! In spouw gebouwde grote garage (± 8,53 x 2,91 m) voorzien van zijramen, loopdeur naar de tuin, openslaande deuren naar de oprit, eigen groepenkast, elektra, wastafel, werkbank met ingebouwde stopcontacten en 2 luiken naar een bergvliering. De garage is voorzien van dak-, spouw-, vloer- en glasisolatie. Houten tuinhuisje voorzien van elektra; aan de buitenzijde van het tuinhuisje eveneens elektra en een waterkraan. Privacy biedende achtertuin op het zuiden voorzien van veranda met elektrisch bedienbare zonnewering, vijvertje, sierbestrating, meerdere terrassen, verlichting, elektra, kraantjes en putjes. De woning is gelegen in een bosrijke woonomgeving op loopafstand van het centrum, de Sonse Bergen / bossen, Hertenkamp en het Dommeldalgebied. Bouwjaar ± 1955; uitbouw ± 1991. Inhoud woning ± 440 m3. Woonoppervlakte woning ± 125 m2. Inhoud garage ± 100 m3. Perceelgrootte 490 m2.