Uw makelaar voor Son en Breugel e.o.
0499-472572
Terug naar aanbod

Lijsterlaan 9 - Son en Breugel

Tweekapper met uitgebouwde keuken en garage/berging. Inhoud woning ± 420 m3. Garage/berging ± 105 m3. Perceel 273 m2. Fraai gelegen in bosrijke woonomgeving.

Begane grond: Hal met glas-in-lood ramen in de voordeur, trapopgang, garderobekast/meterkast met uitgebreide vernieuwde elektrische installatie, geheel betegelde toiletruimte (2004) voorzien van vrijdragend toilet met fontein en 2 raampjes, L-vormige woonkamer met schouw / design-gashaard, erker voorzien van screens, halogeen inbouw-verlichting en aluminium schuifpui naar de tuin, betegelde trapkast, middels schuifdeur: uitgebouwde keuken met MDF keukeninrichting in hoekopstelling (2004) voorzien van ingebouwde  inductie kookplaat, afzuigkap (r.v.s. schouwmo-del), combi-oven/magnetron, koelkast met vriesvakje, ge-integreerde vaatwasser, 1½ r.v.s.-spoelbak, kraan, close-in-boiler, natuurstenen werkblad, diverse kastjes waaronder carrouselkast en apothekerskast en deur naar de achtertuin.

1e verdieping: Overloop, ouder-slaapkamer (± 3,60 x 3,59 m) voorzien van vaste kastenwand en vaste kast, slaapkamer (± 3,18 x 3,14 m) met open vaste kast, slaapkamer (± 2,87 x 2,13 m) met frans-balkon, badkamer voorzien van ligbad met thermostaatkraan, separate douche met douchescherm, toilet, vaste wastafel, design-radiator en kast met aansluiting voor wasmachine, via vaste trap met zijluik/bergruimte naar de tweede verdieping.

2e verdieping: Voorzolder met zijraam en bergruimte onder de schuine zijde van de kap, c.v.-/bergruimte met opstelling HR combi-ketel (± 2003), zolderkamer (± 3,82 x 3,14 m) met vaste kast, dakkapel en bergruimte onder de schuine zijden van de kap.

Bijzonderheden: De begane grond vloer is in 2004 vernieuwd, geïsoleerd, vloerverwarming en een lichte tegelvloer. Oppervlakte living ± 46 m2! Fraaie erker aan de voorzijde van de woning voorzien van 3 screens. Begane grond spachtelputz wandafwerking. Keukenraam voorzien van rolluik. Groot kunststof kozijn ouder-slaapkamer met isolerende beglazing, hor en elektrisch bedienbare screen. De wand- en vloerafwerking op de verdiepingen verdient nadere aandacht. Vernieuwd kozijn dakkapel (2004). Vernieuwde goten (2004). De woning is deels voorzien van dak- en nagenoeg geheel glasisolatie. Kleine garage (± 4,92 x 3,44 m) voorzien van elektra (eigen stoppenkast), bergvliering, loopdeur naar de tuin en elektrische sectionaaldeur naar de oprit. Berging voorzien van verwarming, elektra en loopdeur naar de tuin. Privacy biedende achtertuin voorzien van bestrating, buitenkraan en putje. Bestrate oprit. De woning is gelegen in een bosrijke woonomgeving op loopafstand van de Sonse Bergen / bossen, Hertenkamp, Dommeldalgebied en het centrum. Bouwjaar ± 1959; aanbouw ± 1976. Inhoud woning ± 420 m3. Inhoud garage/berging ± 105 m3. Perceelgrootte 273 m2.