Uw makelaar voor Son en Breugel e.o.
0499-472572
Terug naar aanbod

Dommelstraat 23 - Son en Breugel

Over de volle breedte uitgebouwde luxe tweekapper met carport, royale oprit en fietsenberging. Uitstekend onderhouden. Compacte achtertuin. In nabijheid van het Dommeldal. In het centrum van Son.

Begane grond: Hal, meterkast (16 groepen, 2 aardlekschakelaars en glas-vezelaansluiting), trapopgang, trapkast, fraaie uitgebouwde woonkamer met parketvloer, erker aan de voorzijde, klokthermostaat, designradiator, strakke gashaard, lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin, royale eetkeuken met massieve kersenhouten keukeninrichting in U-opstelling voorzien van inductiekookplaat, r.v.s. schouw/afzuigkap, geïntegreerde vaatwasser, 1 ½ r.v.s.-spoelbak en natuurstenen werkblad, kastenblok met combi-oven/magnetron en koelkast, bijkeuken voorzien van solartubes, designradiator en witgoedaansluiting, royale toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet en fontein in meubel, 2e bijkeuken/berging met spoelbak, solartube, deur naar tuin en deur naar oprit/carport, c.v.-kast met opstelling Nefit HR combi-ketel.

1e verdieping: Overloop, slaapkamer (± 4,23 x 3,58 m) voorzien van parketvloer, 2 vaste kasten en deur naar badkamer, slaapkamer (± 3,58 x 3,11 m) met vaste kast, slaap-/werkkamer (± 10 m2) met deur naar platdak en vaste trap naar 2e verdieping, volledig betegelde badkamer voorzien van whirlpoolligbad met thermostaatkraan, separate douche met thermostaatkraan, vrijdragend toilet, vaste wastafel in meubel, design-plaatradiator, vloerverwarming, mechanische afzuiging en inbouw-verlichting.

2e verdieping: Voorzolder voorzien van Velux-dakraam met screen en bergruimte onder de schuine zijde van de kap, royale zolderkamer (± 5,07 x 3,57 m) met Velux dakraam voorzien van screen.

Bijzonderheden: Uitstekend onderhouden woning! De woning is over de volle breedte uitgebouwd. Hal, keuken, toilet, bijkeuken en 2e bijkeuken zijn voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming. Woonkamer parketvloer (2017 geschuurd en gelakt) met vloerverwarming als bijverwarming. Woonkamer met fraaie schouw/gashaard, lichtstraat en erker. Oppervlakte woonkamer ± 53 m2. Keuken ± 13 m2! De binnenzijde van de woning is in 2017 geschilderd. Elektrische screens bij ouder-slaapkamer en badkamer; handbedienbaar screen bij keukenraam. De woning is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, glasisolatie (gelaagd glas) en grotendeels gevelisolaite. Buitengevel opnieuw gevoegd. Carport met 2 lichtkoepels, inbouw-verlichting en toegang tot bijkeuken en fietsenberging. Royale oprit voor het parkeren van meerdere auto's. Achter de  bijkeuken bevindt zich een fietsenberging welke in open verbinding staat met de achtertuin. Circa 5 meter diepe, privacy biedende en geheel bestrate achtertuin voorzien van kraantje, putje en toegang tot fietsenberging en carport. De voortuin wordt door de verhuurder onderhouden en de coniferen heg wordt door de verhuurder geknipt. In de nabijheid van het Dommeldal. Centrum van Son. Bouwjaar ± 1968; compleet verbouwd 2008. Woonoppervlakte woning ± 175 m2. Inhoud woning ± 600 m3. Perceelgrootte ± 300 m2.

Huurgegevens: Huurprijs € 1.250,= per maand exclusief gas, water, elektra en internet. Huurperiode minimaal 2 jaar. Geen huisdieren toegestaan. Borg 2 maanden huur. Verhuur onder voorbehoud verhuurder. Aanvaarding in overleg/spoedig.