Uw makelaar voor Son en Breugel e.o.
0499-472572
Terug naar aanbod

De Wadden 22 - Son en Breugel

Goed onderhouden tussenwoning met uitgebouwde keuken (2013) en aangebouwde tuinkamer. Zonnepanelen (2014). Energielabel A. Diepe en privacy biedende achtertuin op het zuiden met berging. Perceelgrootte 174 m2. Gelegen in rustige woonstraat.

Begane grond: Hal, meterkast met glasvezelaansluiting, trapopgang, toilet met fontein, L-vormige woonkamer (± 33 m2) met klokthermostaat, vaste zitbank en houten vloer, trapkast, uitgebouwde keuken met kunststof keukeninrichting in hoekopstelling (2013) voorzien van 5 pits kookplaat met wokbrander, r.v.s. schouw/afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast (2017), geïntegreerde vaatwasser, r.v.s.-spoelbak, diverse kastjes waaronder uittrekbare pannenplateaus, natuurstenen werkblad, led-verlichting en lichtkoepel, tuinkamer met lichtkoepel, verwarming, gashaard (ter overname) en geheel open schuifbare glazen wand (2013) aan de tuinzijde.

1e verdieping: Overloop, slaapkamer (± 4,29 x 2,97 m) met groot dakraam, slaapkamer (± 3,29 x 2,90 m), derde slaapkamer (± 3,24 x 2,37 m) met dakraam, geheel betegelde badkamer voorzien van bad met thermostaatkraan, douche met douchewand, thermostaatkraan en draingoot, vrijdragend toilet, dubbele wastafel in meubel met grote spiegel en lichtluifeltje, design-radiator, mechanische afzuiging, openslaand rond raampje, halogeen verlichting en sfeerverlichting, via vaste trap naar 2e verdieping.

2e verdieping: Voorzolder met tegelvloer, opstelling HR combi-ketel (2014), omvormer voor de zonnepanelen (2014), mechanische ventilatie unit, aansluiting voor wasmachine, bergruimte onder de schuine zijden van de kap, Velux dakraam en bergvliering, slaapkamer (± 4,07 x 3,24 m) voorzien van bergruimte onder de schuine zijden van de kap, grote dakkapel met rolluik, 2 Velux dakramen.

Bijzonderheden: Sfeervolle L-vormige woonkamer met houten vloer (2017). Extra tuinkamer met fraaie geheel open schuifbare glazen wand (2013). De 1e en 2e verdieping zijn eveneens voorzien van houten vloeren. De woning is gebouwd met dak-, spouw-, vloer- en nagenoeg geheel glasisolatie. Het dak van de zolderkamer is extra nageïsoleerd. HR combi-ketel (2014). Zonnepanelen (2014). Energielabel A. Schilderwerk woonkamer 2017. De voorzijde van de woning is in 2018 aan de buitenzijde geschilderd. De bitumineuze dakbedekking van de keuken, aanbouw, dakkapel en berging is in ± 2014 vervangen. Halfsteens berging voorzien van water en elektra. Overdekt gedeelte met de mogelijkheid voor een buitenkeuken. Achter de berging is een 2e deel van de achtertuin gesitueerd (leuke speel- of zithoek). Op het zuiden gesitueerde en privacy biedende achtertuin. De achtertuin is voorzien van elektra, waterpunt en zonneluifel (2014). Via de achtertuin is er via een poort toegang tot een voetpad ("achterom"). Achter het perceel is een groenvoorziening waardoor extra privacy in de achtertuin ontstaat. De woning is gelegen in de woonwijk "Gentiaan", aan een rustige straat, in een kindvriendelijke woonomgeving met speelveld, veel groenvoorzieningen en in de nabijheid van diverse sportaccommodaties, scholen, bushalte en een supermarkt. Bouwjaar woning ± 1993. Inhoud woning ± 385 m3. Woonoppervlakte woning ± 115 m2 + 5 m2 overige inpandige ruimte. Perceelgrootte 174 m2.