Uw makelaar voor Son en Breugel e.o.
0499-472572
Terug naar aanbod

Bijenlaan 28 - Son en Breugel

ONDER BOD!

Over de volle breedte uitgebouwde tweekapper met berging. Eetkeuken met luxe keuken en sanitair (2016). Inhoud woning ± 523 m³. Perceelgrootte 216 m². Aan de voorzijde uitkijk op groenvoorziening. Gelegen in nieuwbouwwijk "Sonniuspark".

Begane grond: Hal, meterkast, vaste kast, toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet met fontein, trapopgang, over de volle breedte uitgebouwde en tuingerichte woonkamer (6,33 x 5,47 m) met glazen pui voorzien van openslaande deuren naar tuin, woon-/eetkeuken (± 15 m²) aan de voorzijde van de woning met luxe keukeninrichting voorzien van wit glazen fronten, inductie-kookplaat, design recirculatie afzuigkap, geïntegreerde vaatwasser, veel grote laden met diverse binnenladen, r.v.s.-spoelbak, mengkraan, geïntegreerde led-verlichting en houten werkblad, kastenblok met combi-oven/magnetron en koelkast, trapkast met unit voor vloerverwarming.

1e verdieping: Overloop, ouder-slaapkamer over de breedte van de woning  (± 5,48 x 4,00 m; voorheen 2 slaapkamers), slaapkamer (± 3,98 x 3,26 m), geheel betegelde badkamer voorzien van inloop-douche met regendouche, handdouche, thermostaatkraan en glazen douchewand, vrijdragend toilet, wastafel in meubel met grote laden, spiegelkast met led-verlichting, radiator, elektrische vloerverwarming en extra bediening mechanische ventilatie, via vaste trap naar tweede verdieping.

2e verdieping: Voorzolder met groot dakraam + screen en bergruimte onder de schuine zijde van de kap, slaapkamer (± 4,00 x 3,12 m) met achterraam, groot dakraam met screen en bergruimte onder de schuine zijde, berging/c.v.-/wasruimte voorzien van aansluiting voor wasmachine en droger op aparte groepen, mechanische ventilatie unit, opstelling HR combi-ketel (2016; CW5) en bergruimte onder de schuine zijde.

Bijzonderheden: De woning is over de volle breedte 2,40 meter uitgebouwd! Begane grond verlijmde houten vloer met vloerverwarming als bijverwarming. Woon-/eetkeuken van 15 m² met luxe keukeninrichting voorzien van grotendeels Miele inbouw-apparatuur. Uitgebouwde woonkamer (± 6,33 x 5,47 m; 35 m²) voorzien van openslaande deuren naar de tuin met zijramen. Alle wanden zijn gestukadoord. 1e en 2e verdieping zwevend gelegde eiken houten vloer. HR combi-ketel (± 2016; CW5). Goede isolatievoorzieningen (dak-, spouw-, vloer- en glasisolatie met HR++ glas). Energielabel A+! Deze tweekapper heeft door de architectuur aan de voorzijde veel weg van een vrijstaande woning. Een instapklare woning op een fraaie locatie! Circa 13 meter diepe en fraai aangelegde achtertuin gesitueerd op het noorden (gezien de kapconstructie van de woning volop zon), voorzien van sierbestrating, verlichting, buitenkraantje, putje, houten schuttingen en een achterom langs de woning. Aangelegde voortuin. Oprit voor meerdere auto’s voorzien van draingoot. Op de achterzijde van het perceel is een houten berging gesitueerd welke voorzien is van elektra. Fraaie ligging met uitzicht op groenvoorziening / speelveld. Gelegen aan een parallelweg van de boomrijke Bijenlaan. In de directe nabijheid van groenvoorzieningen, speelveld, basisschool De Ruimte en sportaccommodaties. Nieuwbouwwijk Sonniuspark. Gunstige ligging t.o.v. snelwegen A50, A2 en A58. Bouwjaar 2016. Inhoud woning ± 523 m³. Woonoppervlakte ± 137 m² (excl. berging). Perceelgrootte 216 m².

Virtuele bezichtiging: https://my.matterport.com/show/?m=Jnog8mBDB4C