Uw makelaar voor Son en Breugel e.o.
0499-472572
Terug naar aanbod

Aziëlaan 43 - Son en Breugel

Goed onderhouden halfvrijstaande tweekapper met aangebouwde keuken, vrijstaande garage en 2 opritten. Achtertuin gesitueerd op het zuiden. Perceelgrootte 332 m2. Fraaie ligging aan brede laan. Groene woonomgeving.

Begane grond: Overdekte entree, royale hal, trapopgang, voorraad-/trapkast, meterkast met vernieuwde groepenkast, geheel betegeld toilet (2008) met hoekfontein, L-vormige woonkamer (± 40 m2) voorzien van mogelijkheid voor creëren rookkanaal en loopdeur naar tuin, uitgebouwde keuken (± 11 m2) voorzien van MDF-keukeninrichting in hoekopstelling met keramische kookplaat, r.v.s. schouw afzuigkap, combi-oven / magnetron, koelkast, geïntegreerde vaatwasser, 1½ r.v.s-spoelbak, mengkraan, close-in-boiler, kunststof werkblad, carrouselkast, diverse bovenkastjes en deur naar de tuin.

1e verdieping: Overloop, geheel betegeld toilet (2008), ouder-slaapkamer (± 4,11 x 3,79 m) met twee vaste kasten, slaapkamer (± 3,02 x 3,78 m) met twee vaste kasten, slaapkamer (± 3,08 x 2,25 m), geheel betegelde badkamer (2015) voorzien van kunststof ligbad met douchevlak, douchescherm, thermostaatkraan, vaste wastafel in meubel, spiegelkast, design-radiator, mechanische afzuiging en ingebouwde radio, via vaste trap naar tweede verdieping.

2e verdieping: Overloop, c.v.-/bergruimte met opstelling Nefit HR com-bi-ketel (± 2014), was-/bergruimte met aansluiting voor wasmachine/droger en dakraam, royale zolderkamer (± 5,25 x 3,76 m) met dakkapel en bergruimte onder de schuine zijde van de kap.

Bijzonderheden: Oppervlakte woonkamer ± 40 m2. Begane grond fraaie eiken houten vloer. De radiatoren op de begane grond zijn vervangen. Diverse wanden spachtelputz. Schuurwerk plafonds. Luxe badkamer (2015). Overloop en slaapkamers laminaatvloeren. Diverse horren. HR combi-ketel (2014). Binnenschilderwerk 2013. Buitenschilderwerk 2015. Deels dakisolatie, spouwmuren en vloer nageïsoleerd alsmede glasisolatie. De goten zijn in 1997 vernieuwd. In 1997 zijn de gevels van de woning gereinigd en geïmpregneerd. De bitumineuze dakbedekking van de garage en keuken zijn in 2013 vernieuwd. Op de achterzijde van het perceel is de garage gesitueerd (± 6,37 x 2,86 m) gesitueerd welke voorzien is van een keukenblokje met wateraansluiting en een vrieskast (4 laden). De garage is voorzien van een gietvloer, aansluitingen voor elektra, loopdeur naar de tuin en een elektrisch en op afstandbedienbare sectionaaldeur naar de oprit. Fraaie achtertuin gesitueerd op het zuiden voorzien van meerdere hoekjes/terrassen, buitenkraantje, putje, elektra, en elektrisch bedienbare zonneluifel. Onderhoudsvrije voortuin met siergrind, buitenkraantje en grote oprit. De woning is gelegen aan een brede laan in de ruim opgezette woonwijk "Gentiaan" en in de nabijheid van een bushalte, supermarkt, diverse basisscholen en sport-accommodaties. Aan voorzijde uitkijk op gemeentelijke groenvoorziening met aansluitend langsparkeren. Bouwjaar ± 1972. Inhoud woning ± 465 m3. Gebruiksoppervlakte woning ± 133 m2. Inhoud garage ± 55 m3. Perceelgrootte 332 m2.